Северный — продажа недвижимости
11 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продается Трехкомнатная квартира на Северном
Продаю трехкомнатную квартиру на Северном
Продаю однокомнатную квартиру на Северном
Продажа крупногабаритной двухкомнатной кварт...
Продано
Продажа двухкомнатной квартиры с автономным ...
Продается квартира с евроремонтом в ЖК Север...
Продам 2 кімнатну квартиру ЖК «Новий Північн...
Продажа 2 комнатной квартиры в микрорайоне С...
Продажа 3 комнатной квартиры с мебелью и тех...
Продажа видовой 2 комнатной квартиры, мкрн С...
Продам просторную 2 комнатную квартиру 63 кв...
Как известно из названия, микрорайон Северный расположен в северной части Николаева на берегу реки Ингул между Соляными и Терновкой. Среди жителей города он имеет репутацию экологически чистого района с развитой внутренней инфраструктурой. На его территории расположена школа, детский садик, множество магазинов, несколько аптек и фитнес-центров. Также в планах городских властей в ближайшее время открыть в микрорайоне амбулаторию с оказанием медицинской помощи согласно европейским стандартам.
Выбор квартиры в микрорайоне Северный
Как уже говорилось ранее, на территории Северного микрорайона в последнее время ведётся активное улучшение инфраструктуры. В первую очередь это касается постройки новых комфортабельных домов с улучшенной планировкой. Если Вы хотите купить квартиру в микрорайоне Северный в Николаеве в новостройке, специалисты советуют вкладывать деньги в жильё на начальных этапах строительства, чтобы сэкономить. При этом важно тщательно проверить застройщика, чтобы со сдачей дома в эксплуатацию не возникло проблем. Для этого выполните следующие действия:
- узнайте, есть ли у застройщика разрешение на строительство от городских властей;
- уточните, заключены ли договора у строительной компании на газификацию, электрификацию и подключение к городскому водопроводу;
- проверьте историю строительной компании – в ней не должно быть так называемых долгостроев и проблем со сдачей домов в эксплуатацию;
- возьмите у застройщика вариант договора, внимательно прочитайте его условия и, если потребуется, обсудите их с опытным юристом.
Все вышеперечисленные предосторожности могут показаться излишними, но зачастую в Украине стоимость жилья довольно высока для большинства покупателей, поэтому дополнительная перестраховка будет только плюсом. Стоит отметить, что если вы покупаете квартиру у местного застройщика, то на городских форумах легко можно узнать, были построены его предыдущие дома и были ли ранее проблемы у новых жильцов при заселении. Таким образом Вы будете знать, стоит ли связываться с данной строительной компанией для приобретения нового жилья.
Как правильно купить квартиру в Северном на вторичном рынке
Большая часть недвижимости Николаева в наше время находится во вторичном жилом фонде. Если Вам приглянулась квартира, выставленная на продажу частным владельцем, помимо её осмотра очень важно уточнить следующие моменты:
- есть ли у продавца долги по коммунальным услугам – в случае их неуплаты после покупки они автоматически перейдут к Вам;
- если квартира находится в общей долевой собственности, у продавца должно быть официальное согласие на сделку покупки-продажи от каждого дольщика;
- если в квартире прописаны несовершеннолетние, их по закону будет невозможно выписать без их согласия после покупки, поэтому желательно настоять, чтобы продавец сделал это заранее;
- уточните, является ли продавец дееспособным и находится ли на учёте в наркодиспансере или ПНД, чтобы не было возможности через суд отменить сделку.
Как показывает практика, зачастую именно в этих вопросах могут возникнуть проблемы при покупке квартиры в микрорайоне Северный в Николаеве на вторичном рынке. Поэтому, проконтролировав их, Вы сможете максимально обезопасить для себя сделку покупки-продажи. Если же у Вас недостаточно времени или опыта для этого, всегда можно обратиться за помощью к опытному агенту недвижимости. Со своей стороны, он не только поможет с выбором и оформлением жилья, но также станет гарантом чистоты сделки и возьмёт на себя основные юридические вопросы.