Северный — продажа недвижимости
27 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продається простора 1к квартира в мікрорайон...
Продано
Продаю 2 комнатную квартиру на Северном, авт...
Продам 2 комнатную современную квартиру, ЖК ...
Продается 4 комнатная квартира, мкр. Северны...
Продаю однокомнатную квартиру на Архитектора...
Как известно из названия, микрорайон Северный расположен в северной части Николаева на берегу реки Ингул между Соляными и Терновкой. Среди жителей города он имеет репутацию экологически чистого района с развитой внутренней инфраструктурой. На его территории расположена школа, детский садик, множество магазинов, несколько аптек и фитнес-центров. Также в планах городских властей в ближайшее время открыть в микрорайоне амбулаторию с оказанием медицинской помощи согласно европейским стандартам.
Выбор квартиры в микрорайоне Северный
Как уже говорилось ранее, на территории Северного микрорайона в последнее время ведётся активное улучшение инфраструктуры. В первую очередь это касается постройки новых комфортабельных домов с улучшенной планировкой. Если Вы хотите купить квартиру в микрорайоне Северный в Николаеве в новостройке, специалисты советуют вкладывать деньги в жильё на начальных этапах строительства, чтобы сэкономить. При этом важно тщательно проверить застройщика, чтобы со сдачей дома в эксплуатацию не возникло проблем. Для этого выполните следующие действия:
- узнайте, есть ли у застройщика разрешение на строительство от городских властей;
- уточните, заключены ли договора у строительной компании на газификацию, электрификацию и подключение к городскому водопроводу;
- проверьте историю строительной компании – в ней не должно быть так называемых долгостроев и проблем со сдачей домов в эксплуатацию;
- возьмите у застройщика вариант договора, внимательно прочитайте его условия и, если потребуется, обсудите их с опытным юристом.
Все вышеперечисленные предосторожности могут показаться излишними, но зачастую в Украине стоимость жилья довольно высока для большинства покупателей, поэтому дополнительная перестраховка будет только плюсом. Стоит отметить, что если вы покупаете квартиру у местного застройщика, то на городских форумах легко можно узнать, были построены его предыдущие дома и были ли ранее проблемы у новых жильцов при заселении. Таким образом Вы будете знать, стоит ли связываться с данной строительной компанией для приобретения нового жилья.
Как правильно купить квартиру в Северном на вторичном рынке
Большая часть недвижимости Николаева в наше время находится во вторичном жилом фонде. Если Вам приглянулась квартира, выставленная на продажу частным владельцем, помимо её осмотра очень важно уточнить следующие моменты:
- есть ли у продавца долги по коммунальным услугам – в случае их неуплаты после покупки они автоматически перейдут к Вам;
- если квартира находится в общей долевой собственности, у продавца должно быть официальное согласие на сделку покупки-продажи от каждого дольщика;
- если в квартире прописаны несовершеннолетние, их по закону будет невозможно выписать без их согласия после покупки, поэтому желательно настоять, чтобы продавец сделал это заранее;
- уточните, является ли продавец дееспособным и находится ли на учёте в наркодиспансере или ПНД, чтобы не было возможности через суд отменить сделку.
Как показывает практика, зачастую именно в этих вопросах могут возникнуть проблемы при покупке квартиры в микрорайоне Северный в Николаеве на вторичном рынке. Поэтому, проконтролировав их, Вы сможете максимально обезопасить для себя сделку покупки-продажи. Если же у Вас недостаточно времени или опыта для этого, всегда можно обратиться за помощью к опытному агенту недвижимости. Со своей стороны, он не только поможет с выбором и оформлением жилья, но также станет гарантом чистоты сделки и возьмёт на себя основные юридические вопросы.