Упрощение перезаключения договора аренды земли не за горами
Процедура перезаключения арендных договоров на землю между новыми хозяевами и властями должно проходить с использованием упрощённой процедуры.
Это обусловлено невозможностью автоматического перехода на право пользования земельными участками. Ведь при переходе прав собственности на недвижимое имущество новый собственник тратит примерно полгода на оформление всего пакета документов. А это лишает его весь текущий период эффективно распоряжаться своей собственностью, что включает даже такие действия как работа по реконструкции. Данная ситуация была разъяснена в отчёте СБО (Совете бизнес-омбудсмена).
«Министерству юстиции, а также Министерству регионального строительства были предложены изменения в земельном законодательстве Украины, способные прямо обязать местные органы власти проводить процедуру перезаключения договоров на аренду земельных участков непосредственно с новыми владельцами объектов недвижимости с использованием довольно прозрачной и значительно упрощённой процедуры», — заявляет СБО.
Также отмечается проблема незавершённости процесса по разделению земли на коммунальную и государственную собственность, приводящую к затруднениям в идентификации земельных участков. В этом случае СБО рекомендует Минюсту в сотрудничестве с другими органами власти произвести качественную инвентаризацию для единых и госреестров, чтобы обеспечить прямой обмен нужной информацией между ними, предусмотренный рамками автоматизированных систем, включая систему гиперссылок.
