Широкая балка — продажа недвижимости
2 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Микрорайон Широкая балка расположен в южной части Николаева на левом берегу Бугского лимана. На его территории преобладает частная застройка, но также есть и многоэтажные многоквартирные дома. Также в прибрежной зоне расположен дачный сектор, который очень популярен среди местных жителей для активного отдыха. Стоит отметить, что ещё в 50-х годах прошлого столетия Широкая балка считалась отдельным населённым пунктом, не входящим в состав города, и только в 1956 году этот микрорайон стал частью Николаева. После этого в нём начали улучшать инфраструктуру, проведя водопровод, канализацию и газ.
Как правильно купить дом в микрорайоне Широкая балка
В наше время покупка жилья для постоянного проживания является настоящим испытанием для неподготовленных людей. Особенно это касается покупки частного дома, потому что помимо самой жилплощади Вам нужно будет переоформлять право владения также на придомовой участок и нежилые постройки во дворе. Если Вы не готовы тратить большое количество своего свободного времени на осмотр, выбор и оформление дома, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные специалисты которого возьмут эти заботы на себя. При этом важно знать, что у продавца недвижимости с земельным участком должны быть в наличии следующие документы:
- технический паспорт дома, а также правоустанавливающие документы на него;
- экспертная оценка непосредственно дома и придомовой территории;
- документ в форме выписки из БТИ (реестра прав собственности);
- свидетельство о заключении брака от продавца (если он регистрировал брак);
- кадастровый номер земельного участка (если он не приватизирован) или государственный акт на него (если земля находится в частной собственности);
- выписка из кадастрового бюро, что на землю нет отягощений;
- экспертная оценка непосредственно жилого дома и его участка;
- при покупке части дома – отказ соседей от права первоочередной покупки дома, который заверяется нотариально.
Стоит помнить, что в зависимости от ситуации перечень документов может меняться, и перед тем, как купить частный дом в микрорайоне Широкая балка в Николаеве, лучше всего проконсультироваться со специалистом.
Осмотр дома в Широкой балке перед покупкой
Далеко не секрет, что перед продажей недвижимости многие люди стараются скрыть его недостатки, сделав косметический ремонт или воспользовавшись другими ухищрениями. При этом купить квартиру в микрорайоне Широкая балка в Николаеве в этом плане гораздо легче, так как при её осмотре гораздо меньше скрытых нюансов, на которые стоит обратить внимание. Покупая же частный дом, в первую очередь особое внимание нужно уделить фундаменту, стенам и крыше, ведь зачастую дефекты в них потребуют дорогостоящего ремонта. При этом, если Вы не уверены в своих знаниях в строительстве, лучше обратиться к профессиональному строителю, который вместе с Вами осмотрит понравившийся дом и вынесет вердикт, насколько он пригоден к проживанию.
Не стоит забывать, что помимо качества постройки самого дома, нужно разобраться с качеством проложенных коммуникаций. Если к дому не подведены водопровод и канализация, важно уточнить, насколько в нём большая выгребная яма и есть ли скважина и насос для водоснабжения. Помимо этого, обратите внимание на электропроводку, ведь зачастую дома, построенные в 60-70-х годах обладают плохим электроснабжением, которое нужно будет менять для комфортного проживания. Также не забудьте, что после покупки недвижимости Вам нужно будет переоформить договора на водо-, электро- и газоснабжение в компаниях-поставщиках соответствующих услуг.