We found 0 results. View results

Продажа недвижимости в Ингульском районе

102 найденных объектов по новизне дороже дешевле

115,000 $

Продается современный одноэтажный дом в Ингу...

ул. 11-я линия, ,
Продается современный одноэтажный дом, с качественным ремонтом. В доме 2 спальни, объемный зал с действующим к...
33,900 $

Продаю 1-комнатную квартиру на 11 Продольной...

Продаю 1-комнатную квартиру, вся мебель и техника остается как на фото. Дом расположен в Ингульском районе, ря...
15,000 $

Продаю двухкомнатную квартиру на Гмырева

Продается двухкомнатная квартира на Гмырева 13 . Не угловая , есть балкон не застеклен . Квартира полностью по...
37,500 $

Продаю 3-комнатную квартиру на проспекте Мир...

просп. Мира, ,
Продаю 3-комнатную квартиру, мебель и техника остается по договоренности , так же остается встроенная кухня. Д...
25,999 $

Продажа однокомнатной квартиры с ремонтом на...

просп. Богоявленский (Октябрьский), ,
Продажа однокомнатной квартиры с ремонтом на Южной. Четвертый этаж кирпичного пятиэтажного дома. Капитальный б...
32,000 $

Продаю 2-комнатную квартиру на Ноябрьской!

ул. Ноябрьская, ,
Продаю двухкомнатную квартиру, мебель и техника по договоренности, квартира после ремонта, окна МПО, кроме бал...
29,000 $

Продаю трехкомнатную квартиру на Южной

просп. Богоявленский (Октябрьский), ,
Квартира в жилом состоянии, окна металлопластиковые, балкон застеклен. Частично с мебелью. Планировка 2+1. Ком...
70,000 $

Продается компактный одноэтажный дом по улиц...

Продается компактный одноэтажный дом по улице Космонавтов. Удобный подъезд к дому, по улице асфальтированная д...
15,500 $

Продается однокомнатная квартира 2/5 на Мира...

Теплая квартира не угловая, на втором этаже пятиэтажного дома. В квартире поменяны окна, балконный блок (метал...
49,999 $

Продажа квартиры с техникой и мебелью в ЖК О...

Продажа квартиры с техникой и мебелью в ЖК Олимп на Космонавтов. Новый кирпичный дом с собственной котельной. ...
125,000 $
Эксклюзив EKS
Эксклюзив EKS

Продажа современного 2- этажного дома по Ава...

Переулок Мостовой, ,
Продажа современного 2- этажного дома по Авангардной (р-н опт.рынка) Продается красивый, современный, двухэтаж...
29,000 $

Продаю 3-комнатную квартиру на Космонавтов!

Продаю трехкомнатную квартиру, кухня-студия, две раздельные комнаты, мебель и техника обсуждаются, есть гардер...

Покупка недорогого жилья – одно из наиболее востребованных желаний среди жителей Николаева. Кажется, что это несбыточная мечта для многих горожан, но это не так. Правильно выбирая расположение и время сделки, Вы всегда можете рассчитывать на значительное снижение цены относительно средней по рынку. На сегодня покупка квартиры в Ингульском районе является одной из наиболее приоритетных в плане цены/качества, и не воспользоваться данным преимуществом практически невозможно.

Содержание:

  1. Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
  2. Первичка или вторичка?
  3. Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
  4. Элитные квартиры в Ингульском районе

Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева

Согласно данным агентства недвижимости «Оксаген», стоимость апартаментов в данном районе разнится в зависимости от множества факторов. Это не только близость к наиболее востребованным транспортным развязкам, но также наличие ухоженной придомовой территории, школ, детских садов и больниц в округе, а также тип недвижимости, которую Вы ищете (первичная или вторичная). Но обо всём по порядку.

Рассмотрим наиболее востребованные жилища в округе – одно- и двухкомнатные апартаменты.

Стоимость квартир, $
Количество комнат Пятиэтажный дом Многоэтажный дом
1 16000 17000
2 21000 24000

Данная статистика показывает среднерыночную стоимость и не учитывает многие факторы, которые могут в различной степени повысить/снизить цену жилища (наличие ремонта, этажа расположения, развитости прилегающей инфраструктуры и т.д.). При этом стоит отметить, что в таблице указаны показатели на вторичную недвижимость от 60-х до 2000-х годов постройки.

Первичка или вторичка?

Один из наиболее часто задаваемых риелторам вопросов – какой дом выбрать – только что построенный или уже несколько десятилетий назад введённый в эксплуатацию. Дать на него ответ не так уж и просто, ведь каждый из типов недвижимого имущества имеет как свои характерные преимущества, так и очевидные недостатки.

На сегодня новые квартиры в Ингульском районе Николаева – не редкость. Ведь город развивается, а вместе с ним и повышается качество жизни населения. Поэтому нужно заранее разобраться в выгодах такой покупки:

  • Приобретение жилья в самом начале строительных работ даёт возможность сэкономить подчас до 40% от его конечной стоимости.
  • Возможность заранее выбрать этаж и расположение своих апартаментов.
  • При желании – можно договориться изменить индивидуальную планировку квартиры до конца строительных работ.

Наряду с этим у нового жилья есть весомый недостаток – так называемые долгострои, то есть дома, строительство которых затягивается, а их сдача в эксплуатацию иногда затягивается на 5-7 лет. Чтобы не наступить на такие грабли, обязательно перед принятием решения о вложении в новостройку нужно обязательно проверить застройщика, его предыдущие здания и узнать о гарантиях, которые он предлагает.

Что касается вторичного жилья в Ингульском районе, то из его наибольших преимуществ можно назвать следующие:

  • Возможность заселения сразу после покупки.
  • Нет рисков при вложении денег (состояние жилища налицо).
  • Всегда можно собрать информацию об окружающих соседях.

Конечно, и вторичка имеет некоторые недостатки. Это, в первую очередь, вероятность попасть на квартирных мошенников, которые могут обвести вокруг пальца и оставить без вожделенного угла. Также при недостаточном опыте существует риск не заметить недостатки жилища, что приведёт к дополнительным тратам и незапланированным ремонтным работам. Чтобы этого избежать, специалисты рекомендуют пользоваться услугами агентств недвижимости.

Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева

«Не многие знают, что на ценообразование недвижимости влияет не только экономическая и внутриполитическая ситуация в стране, а также и, казалось бы, такой незначительный фактор как время покупки. Грамотно его используя, подчас можно сэкономить до 10-15% на покупке квартиры»

Как и во многих сферах торговли, рынок недвижимого имущества подвержен сезонным подъёмам и спадам. Специалисты связывают это с человеческой психологией, а особенно условиями, при которых люди готовы приниматься для себя судьбоносные решения. Начиная со средины осени сделки покупки/продажи жилья в Николаеве и других городах Украины увеличивают свои интенсивонсть, тем самым «разогревая» рынок. Затем идёт небольшой спад после зимних праздников, когда население зачастую имеет свои заботы. После этого, к весне, цикл повторяется и уже летом торги становятся наименее интенсивными.

Данной ситуации при грамотном планировании можно воспользоваться. К примеру, Вы захотели купить квартиру в Ингульском районе, в июне, когда спрос небольшой. Примерно через месяц продавец немного снизит цену, чтобы увеличить заинтересованность своими апартаментами. В этот момент Вы и можете сэкономить на покупке. Конечно, при этом очень важно не прогадать и соблюдать все меры предосторожности, описанные выше.

Элитные квартиры в Ингульском районе

Далеко не секрет, что небольшая категория покупателей ищет не просто собственный угол, а эксклюзивные апартаменты с улучшенной планировкой. В последнее время застройщики начали понимать, что в Николаеве предложения по таким запросам практически нет, поэтому начали предоставлять свои варианты. Сейчас в нашем городе нет избытка в двухъярусных квартирах, мансардах и просто 4 и 5 комнатных вариантах жилья. Для наиболее изысканных покупателей застройщики всегда могут предложить индивидуальный план постройки, который будет учитывать все пожелания клиента.

В большинстве случаев такими немаловажными вопросами занимаются эксперты недвижимости, профессионалы своего дела, которые будут вести юридическую сторону сделки и избавят покупателя от бумажной волокиты. При этом сотрудники риелторских агентств будут в ответе за «чистоту» сделки.

Compare Listings