We found 0 results. View results

Продажа недвижимости в Ингульском районе

698 найденных объектов по новизне дороже дешевле

22,900 $
Продажа
Торг

Продается 2 ком-я квартира на Смазочных

ул. Космонавтов, ,
Продаю 2 ком-ю квартиру на Космонавтов(ост Смазочных). Квартира требует ремонта. Балкон и окна застеклены мета...
19,000 $
Продажа

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Космонав...

ул. Космонавтов, ,
Продажа 1 к/к ул. Космонавтов в кирпичном доме, не угловая, мпо, теплая, светлая в жилом состоянии. Еть возмож...
52,000 $
Продажа

Продажа 3 комнатной квартиры на ЮТЗ, 90 кв.м...

ул. Олега Кошевого, ,
Продажа 3 комнатной квартиры на ЮТЗ, 90 кв.м Квартира не стандартной планировки, с большой пристройкой, отдель...
22,000 $
Продажа
Срочно

Продается однокомнатная квартира в Ингульско...

проспект Мира, ,
Эта квартира для тех, кто в поисках однокомнатной квартиры в Ингульском районе. Квартира расположена в очень у...
16,000 $
Продажа

Срочно! Продам 1 комнатную квартиру на ЮТЗ /...

просп. Богоявленский, , ,
Квартира по доступной цене с возможностью сделать ремонт для себя. Отличное расположение, окна выходят на прос...
31,000 $
Продажа

Продается дом по пер. 5-я Линия

пер. 5-я Линия, ,
Продам дом 70 м2, участок 6.5 соток,большой двор 1.5 сотки Дом в жилом состоянии, все коммуникации. Установлен...
42,000 $
Продажа

Продаю З комнатную квартиру по ул. Вингранов...

ул. Винграновского, ,
Продажа З к/к по ул.Винграновского Квадратура 58 м2 Этаж 4/5 Выполнен капитальный ремонт, теплый пол. Мебель и...
65,000 $
Продажа

Продаётся просторная 3 комнатная квартира с ...

ул. 3-я Линия, ,
Продаётся уютная квартира в Ингульском районе/3-я Линия. Планировка комнат смежно раздельная. Санузел совмещён...
25,000 $
Продажа
Срочно

Продается дом-новострой в центре по улице Ку...

улица Кузнечная, ,
Это предложение для тех, кто ищет дом новострой в центре! Коробка дома с подведенным светом, водой и газом. Вс...
19,500 $
Продажа
Срочно

Продаю помещение под офис по улице Космонавт...

улица Космонавтов, ,
Помещение, что вы ищете находится в проходном месте по улице Космонавтов. Кирпичный дом, вход со двора. Бывший...
34,000 $
Продажа
Торг

Продаю шикарную 2 ком-ю квартиру на Авангард...

ул. Авангардная, , ,
Продается 2 ком-я квартира с капитальным ремонтом на Авангардной. Раздельные комнаты,кирпичный дом. Продажа ча...
39,900 $
Продажа

Продается 3 комнатная квартира на Площади По...

Продается 3 комнатная квартира по ул.Космонавтов. Расположение в середине дома. Просторные комнаты на две стор...
42,000 $
Продажа

Продается 3 комнатная квартира по ул. Энгель...

ул. Энгельса, ,
Продается 3 комнатная квартира район 13-Линии. Просторные комнаты. Санузел совместный в плитке. В квартире вып...
35,000 $
Продажа

Продается просторная 2 комнатная квартира на...

ул. Авангардная, ,
Продается просторная 2 комнатная квартира на ЮТЗ по улице Авангардной. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажн...
36,000 $
Продажа

Продается 4 комнатная квартира

ул. Апрельская, ,
Продается 4 комнатная квартира по ул.Апрельской,район 13-Линии. Популярной планировки ЧЕШКА. Просторные раздел...

Покупка недорогого жилья – одно из наиболее востребованных желаний среди жителей Николаева. Кажется, что это несбыточная мечта для многих горожан, но это не так. Правильно выбирая расположение и время сделки, Вы всегда можете рассчитывать на значительное снижение цены относительно средней по рынку. На сегодня покупка квартиры в Ингульском районе является одной из наиболее приоритетных в плане цены/качества, и не воспользоваться данным преимуществом практически невозможно.

Содержание:

  1. Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
  2. Первичка или вторичка?
  3. Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
  4. Элитные квартиры в Ингульском районе

Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева

Согласно данным агентства недвижимости «Оксаген», стоимость апартаментов в данном районе разнится в зависимости от множества факторов. Это не только близость к наиболее востребованным транспортным развязкам, но также наличие ухоженной придомовой территории, школ, детских садов и больниц в округе, а также тип недвижимости, которую Вы ищете (первичная или вторичная). Но обо всём по порядку.

Рассмотрим наиболее востребованные жилища в округе – одно- и двухкомнатные апартаменты.

Стоимость квартир, $
Количество комнат Пятиэтажный дом Многоэтажный дом
1 16000 17000
2 21000 24000

Данная статистика показывает среднерыночную стоимость и не учитывает многие факторы, которые могут в различной степени повысить/снизить цену жилища (наличие ремонта, этажа расположения, развитости прилегающей инфраструктуры и т.д.). При этом стоит отметить, что в таблице указаны показатели на вторичную недвижимость от 60-х до 2000-х годов постройки.

Первичка или вторичка?

Один из наиболее часто задаваемых риелторам вопросов – какой дом выбрать – только что построенный или уже несколько десятилетий назад введённый в эксплуатацию. Дать на него ответ не так уж и просто, ведь каждый из типов недвижимого имущества имеет как свои характерные преимущества, так и очевидные недостатки.

На сегодня новые квартиры в Ингульском районе Николаева – не редкость. Ведь город развивается, а вместе с ним и повышается качество жизни населения. Поэтому нужно заранее разобраться в выгодах такой покупки:

  • Приобретение жилья в самом начале строительных работ даёт возможность сэкономить подчас до 40% от его конечной стоимости.
  • Возможность заранее выбрать этаж и расположение своих апартаментов.
  • При желании – можно договориться изменить индивидуальную планировку квартиры до конца строительных работ.

Наряду с этим у нового жилья есть весомый недостаток – так называемые долгострои, то есть дома, строительство которых затягивается, а их сдача в эксплуатацию иногда затягивается на 5-7 лет. Чтобы не наступить на такие грабли, обязательно перед принятием решения о вложении в новостройку нужно обязательно проверить застройщика, его предыдущие здания и узнать о гарантиях, которые он предлагает.

Что касается вторичного жилья в Ингульском районе, то из его наибольших преимуществ можно назвать следующие:

  • Возможность заселения сразу после покупки.
  • Нет рисков при вложении денег (состояние жилища налицо).
  • Всегда можно собрать информацию об окружающих соседях.

Конечно, и вторичка имеет некоторые недостатки. Это, в первую очередь, вероятность попасть на квартирных мошенников, которые могут обвести вокруг пальца и оставить без вожделенного угла. Также при недостаточном опыте существует риск не заметить недостатки жилища, что приведёт к дополнительным тратам и незапланированным ремонтным работам. Чтобы этого избежать, специалисты рекомендуют пользоваться услугами агентств недвижимости.

Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева

«Не многие знают, что на ценообразование недвижимости влияет не только экономическая и внутриполитическая ситуация в стране, а также и, казалось бы, такой незначительный фактор как время покупки. Грамотно его используя, подчас можно сэкономить до 10-15% на покупке квартиры»

Как и во многих сферах торговли, рынок недвижимого имущества подвержен сезонным подъёмам и спадам. Специалисты связывают это с человеческой психологией, а особенно условиями, при которых люди готовы приниматься для себя судьбоносные решения. Начиная со средины осени сделки покупки/продажи жилья в Николаеве и других городах Украины увеличивают свои интенсивонсть, тем самым «разогревая» рынок. Затем идёт небольшой спад после зимних праздников, когда население зачастую имеет свои заботы. После этого, к весне, цикл повторяется и уже летом торги становятся наименее интенсивными.

Данной ситуации при грамотном планировании можно воспользоваться. К примеру, Вы захотели купить квартиру в Ингульском районе, в июне, когда спрос небольшой. Примерно через месяц продавец немного снизит цену, чтобы увеличить заинтересованность своими апартаментами. В этот момент Вы и можете сэкономить на покупке. Конечно, при этом очень важно не прогадать и соблюдать все меры предосторожности, описанные выше.

Элитные квартиры в Ингульском районе

Далеко не секрет, что небольшая категория покупателей ищет не просто собственный угол, а эксклюзивные апартаменты с улучшенной планировкой. В последнее время застройщики начали понимать, что в Николаеве предложения по таким запросам практически нет, поэтому начали предоставлять свои варианты. Сейчас в нашем городе нет избытка в двухъярусных квартирах, мансардах и просто 4 и 5 комнатных вариантах жилья. Для наиболее изысканных покупателей застройщики всегда могут предложить индивидуальный план постройки, который будет учитывать все пожелания клиента.

В большинстве случаев такими немаловажными вопросами занимаются эксперты недвижимости, профессионалы своего дела, которые будут вести юридическую сторону сделки и избавят покупателя от бумажной волокиты. При этом сотрудники риелторских агентств будут в ответе за «чистоту» сделки.

Compare Listings