We found 0 results. View results

Продажа недвижимости в Ингульском районе

595 найденных объектов по новизне дороже дешевле

13,500 $
Эксклюзив EKS
Эксклюзив EKS

Продаю две комнаты в общежитии

ул. Южная, Ингульский, ЮТЗ, Николаев
Продаю две комнаты в Общежитии. Остановка Южная. Комнаты приватизированы и оформлены как квартира. Одну комнат...
Ольга Забранська
16.03.2023
22,000 $
Торг
Торг

Продается однокомнатная квартира на Электрон...

ул. Электронная, 13 линия, Николаев
Квартира крупногабаритная,в жилом состоянии улучшенной планировки.Тамбур на три квартиры. Утепленная, не углов...
Марина Варварюк
20.03.2023
38,000 $

Продается частный дом Х.Шоссе (р-н.Экомаркет...

пер.Сквозной, Ингульский, Николаев
Продаю добротный дом за Эко-маркетом, Херсонское шоссе. Четыре жилые комнаты. Металлопластиковые окна. Деревян...
Марина Варварюк
17.03.2023
11,000 $
Торг
Торг

Продам половину дома район Херсонского шоссе...

ул. Ингульская 3-я, Ингульский, Николаев
Полностью отдельный двор, заезд. Дом старой постройки, продаваемая часть дома под снос, 40 кв.м. Участок 3.7 с...
Марина Варварюк
17.03.2023
83,500 $

Продается дом в районе Эко-маркета по Херсон...

Херсонское шоссе, Ингульский, Николаев
Этот дом двухэтажный для большой и дружной семьи. Находится за Эко-маркетом в Ингульском районе. Дом каменный,...
35,000 $

Продаю дом, район Херсонского шоссе

ул. 3-я Ингульская, Ингульский, Николаев
Продаю дом, в собственном дворе. Дом кирпичный. Крыша – металлочерепица. Мансардный этаж -две комнаты. Требует...
26,000 $

Продажа двухкомнатной квартиры на Авангардно...

ул. Авангардная, Ингульский, Николаев
Продаю двухкомнатную квартиру, которая находится по проспекту Октябрьскому по улице Авангардная в кирпичном до...
8,000 $

Продаётся комната в общежитии по ул. Васляев...

ул. Театральная , Ингульский, Николаев
Продается комната р-н ЮТЗ. Уютная, просторная комната в общежитии, без балкона. Четвертый этаж, девяти этажног...
24,500 $
Продано
Продано

Продажа 2-комнатной квартиры в р-не «Колоса»

ул. Школьная, Ингульский, Николаев
Светлая и просторная квартира.На две стороны. Находится в серединке дома. В квартире установлены металлопласти...
29,000 $
Продано
Продано

Продаю дом по ул. Чайковского

ул. Чайковского , Ингульский, Николаев
Продаю 2 дома, отдельно стоящих в собственном дворе. Ракушняка. Хорошее жилое состояние. Металлопластиковые ок...
105,000 $
Торг
Торг

Продается 4 комнатная квартира в элитном кот...

ул. 9-я Линия, Ингульский, Николаев
Продается 4 комнатная квартира. 9-я Линия. Дом кирпичный. 2/4. Не угловая. Общая площадь 120 кв. м. Комнаты ра...
29,900 $
Торг
Торг

Продам просторную 3 комнатную квартиру по ул...

ул. Южная , Ингульский, Николаев
Дом кирпичный Квартира 92.5 кв.м. Кухня 10 Окна и полы деревянные Квартира в середине, теплая Автономное отопл...

Покупка недорогого жилья – одно из наиболее востребованных желаний среди жителей Николаева. Кажется, что это несбыточная мечта для многих горожан, но это не так. Правильно выбирая расположение и время сделки, Вы всегда можете рассчитывать на значительное снижение цены относительно средней по рынку. На сегодня покупка квартиры в Ингульском районе является одной из наиболее приоритетных в плане цены/качества, и не воспользоваться данным преимуществом практически невозможно.

Содержание:

  1. Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
  2. Первичка или вторичка?
  3. Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
  4. Элитные квартиры в Ингульском районе

Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева

Согласно данным агентства недвижимости «Оксаген», стоимость апартаментов в данном районе разнится в зависимости от множества факторов. Это не только близость к наиболее востребованным транспортным развязкам, но также наличие ухоженной придомовой территории, школ, детских садов и больниц в округе, а также тип недвижимости, которую Вы ищете (первичная или вторичная). Но обо всём по порядку.

Рассмотрим наиболее востребованные жилища в округе – одно- и двухкомнатные апартаменты.

Стоимость квартир, $
Количество комнат Пятиэтажный дом Многоэтажный дом
1 16000 17000
2 21000 24000

Данная статистика показывает среднерыночную стоимость и не учитывает многие факторы, которые могут в различной степени повысить/снизить цену жилища (наличие ремонта, этажа расположения, развитости прилегающей инфраструктуры и т.д.). При этом стоит отметить, что в таблице указаны показатели на вторичную недвижимость от 60-х до 2000-х годов постройки.

Первичка или вторичка?

Один из наиболее часто задаваемых риелторам вопросов – какой дом выбрать – только что построенный или уже несколько десятилетий назад введённый в эксплуатацию. Дать на него ответ не так уж и просто, ведь каждый из типов недвижимого имущества имеет как свои характерные преимущества, так и очевидные недостатки.

На сегодня новые квартиры в Ингульском районе Николаева – не редкость. Ведь город развивается, а вместе с ним и повышается качество жизни населения. Поэтому нужно заранее разобраться в выгодах такой покупки:

  • Приобретение жилья в самом начале строительных работ даёт возможность сэкономить подчас до 40% от его конечной стоимости.
  • Возможность заранее выбрать этаж и расположение своих апартаментов.
  • При желании – можно договориться изменить индивидуальную планировку квартиры до конца строительных работ.

Наряду с этим у нового жилья есть весомый недостаток – так называемые долгострои, то есть дома, строительство которых затягивается, а их сдача в эксплуатацию иногда затягивается на 5-7 лет. Чтобы не наступить на такие грабли, обязательно перед принятием решения о вложении в новостройку нужно обязательно проверить застройщика, его предыдущие здания и узнать о гарантиях, которые он предлагает.

Что касается вторичного жилья в Ингульском районе, то из его наибольших преимуществ можно назвать следующие:

  • Возможность заселения сразу после покупки.
  • Нет рисков при вложении денег (состояние жилища налицо).
  • Всегда можно собрать информацию об окружающих соседях.

Конечно, и вторичка имеет некоторые недостатки. Это, в первую очередь, вероятность попасть на квартирных мошенников, которые могут обвести вокруг пальца и оставить без вожделенного угла. Также при недостаточном опыте существует риск не заметить недостатки жилища, что приведёт к дополнительным тратам и незапланированным ремонтным работам. Чтобы этого избежать, специалисты рекомендуют пользоваться услугами агентств недвижимости.

Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева

«Не многие знают, что на ценообразование недвижимости влияет не только экономическая и внутриполитическая ситуация в стране, а также и, казалось бы, такой незначительный фактор как время покупки. Грамотно его используя, подчас можно сэкономить до 10-15% на покупке квартиры»

Как и во многих сферах торговли, рынок недвижимого имущества подвержен сезонным подъёмам и спадам. Специалисты связывают это с человеческой психологией, а особенно условиями, при которых люди готовы приниматься для себя судьбоносные решения. Начиная со средины осени сделки покупки/продажи жилья в Николаеве и других городах Украины увеличивают свои интенсивонсть, тем самым «разогревая» рынок. Затем идёт небольшой спад после зимних праздников, когда население зачастую имеет свои заботы. После этого, к весне, цикл повторяется и уже летом торги становятся наименее интенсивными.

Данной ситуации при грамотном планировании можно воспользоваться. К примеру, Вы захотели купить квартиру в Ингульском районе, в июне, когда спрос небольшой. Примерно через месяц продавец немного снизит цену, чтобы увеличить заинтересованность своими апартаментами. В этот момент Вы и можете сэкономить на покупке. Конечно, при этом очень важно не прогадать и соблюдать все меры предосторожности, описанные выше.

Элитные квартиры в Ингульском районе

Далеко не секрет, что небольшая категория покупателей ищет не просто собственный угол, а эксклюзивные апартаменты с улучшенной планировкой. В последнее время застройщики начали понимать, что в Николаеве предложения по таким запросам практически нет, поэтому начали предоставлять свои варианты. Сейчас в нашем городе нет избытка в двухъярусных квартирах, мансардах и просто 4 и 5 комнатных вариантах жилья. Для наиболее изысканных покупателей застройщики всегда могут предложить индивидуальный план постройки, который будет учитывать все пожелания клиента.

В большинстве случаев такими немаловажными вопросами занимаются эксперты недвижимости, профессионалы своего дела, которые будут вести юридическую сторону сделки и избавят покупателя от бумажной волокиты. При этом сотрудники риелторских агентств будут в ответе за «чистоту» сделки.

Compare Listings