Продажа недвижимости в Ингульском районе
81 найденных объектов по новизне дороже дешевле
Продается ухоженная однокомнатная квартира п...
Покупка недорогого жилья – одно из наиболее востребованных желаний среди жителей Николаева. Кажется, что это несбыточная мечта для многих горожан, но это не так. Правильно выбирая расположение и время сделки, Вы всегда можете рассчитывать на значительное снижение цены относительно средней по рынку. На сегодня покупка квартиры в Ингульском районе является одной из наиболее приоритетных в плане цены/качества, и не воспользоваться данным преимуществом практически невозможно.
Содержание:
- Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
- Первичка или вторичка?
- Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
- Элитные квартиры в Ингульском районе
Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
Согласно данным агентства недвижимости «Оксаген», стоимость апартаментов в данном районе разнится в зависимости от множества факторов. Это не только близость к наиболее востребованным транспортным развязкам, но также наличие ухоженной придомовой территории, школ, детских садов и больниц в округе, а также тип недвижимости, которую Вы ищете (первичная или вторичная). Но обо всём по порядку.
Рассмотрим наиболее востребованные жилища в округе – одно- и двухкомнатные апартаменты.
| Стоимость квартир, $ | ||
| Количество комнат | Пятиэтажный дом | Многоэтажный дом |
| 1 | 16000 | 17000 |
| 2 | 21000 | 24000 |
Данная статистика показывает среднерыночную стоимость и не учитывает многие факторы, которые могут в различной степени повысить/снизить цену жилища (наличие ремонта, этажа расположения, развитости прилегающей инфраструктуры и т.д.). При этом стоит отметить, что в таблице указаны показатели на вторичную недвижимость от 60-х до 2000-х годов постройки.
Первичка или вторичка?
Один из наиболее часто задаваемых риелторам вопросов – какой дом выбрать – только что построенный или уже несколько десятилетий назад введённый в эксплуатацию. Дать на него ответ не так уж и просто, ведь каждый из типов недвижимого имущества имеет как свои характерные преимущества, так и очевидные недостатки.
На сегодня новые квартиры в Ингульском районе Николаева – не редкость. Ведь город развивается, а вместе с ним и повышается качество жизни населения. Поэтому нужно заранее разобраться в выгодах такой покупки:
- Приобретение жилья в самом начале строительных работ даёт возможность сэкономить подчас до 40% от его конечной стоимости.
- Возможность заранее выбрать этаж и расположение своих апартаментов.
- При желании – можно договориться изменить индивидуальную планировку квартиры до конца строительных работ.
Наряду с этим у нового жилья есть весомый недостаток – так называемые долгострои, то есть дома, строительство которых затягивается, а их сдача в эксплуатацию иногда затягивается на 5-7 лет. Чтобы не наступить на такие грабли, обязательно перед принятием решения о вложении в новостройку нужно обязательно проверить застройщика, его предыдущие здания и узнать о гарантиях, которые он предлагает.
Что касается вторичного жилья в Ингульском районе, то из его наибольших преимуществ можно назвать следующие:
- Возможность заселения сразу после покупки.
- Нет рисков при вложении денег (состояние жилища налицо).
- Всегда можно собрать информацию об окружающих соседях.
Конечно, и вторичка имеет некоторые недостатки. Это, в первую очередь, вероятность попасть на квартирных мошенников, которые могут обвести вокруг пальца и оставить без вожделенного угла. Также при недостаточном опыте существует риск не заметить недостатки жилища, что приведёт к дополнительным тратам и незапланированным ремонтным работам. Чтобы этого избежать, специалисты рекомендуют пользоваться услугами агентств недвижимости.
Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
«Не многие знают, что на ценообразование недвижимости влияет не только экономическая и внутриполитическая ситуация в стране, а также и, казалось бы, такой незначительный фактор как время покупки. Грамотно его используя, подчас можно сэкономить до 10-15% на покупке квартиры»
Как и во многих сферах торговли, рынок недвижимого имущества подвержен сезонным подъёмам и спадам. Специалисты связывают это с человеческой психологией, а особенно условиями, при которых люди готовы приниматься для себя судьбоносные решения. Начиная со средины осени сделки покупки/продажи жилья в Николаеве и других городах Украины увеличивают свои интенсивонсть, тем самым «разогревая» рынок. Затем идёт небольшой спад после зимних праздников, когда население зачастую имеет свои заботы. После этого, к весне, цикл повторяется и уже летом торги становятся наименее интенсивными.
Данной ситуации при грамотном планировании можно воспользоваться. К примеру, Вы захотели купить квартиру в Ингульском районе, в июне, когда спрос небольшой. Примерно через месяц продавец немного снизит цену, чтобы увеличить заинтересованность своими апартаментами. В этот момент Вы и можете сэкономить на покупке. Конечно, при этом очень важно не прогадать и соблюдать все меры предосторожности, описанные выше.
Элитные квартиры в Ингульском районе
Далеко не секрет, что небольшая категория покупателей ищет не просто собственный угол, а эксклюзивные апартаменты с улучшенной планировкой. В последнее время застройщики начали понимать, что в Николаеве предложения по таким запросам практически нет, поэтому начали предоставлять свои варианты. Сейчас в нашем городе нет избытка в двухъярусных квартирах, мансардах и просто 4 и 5 комнатных вариантах жилья. Для наиболее изысканных покупателей застройщики всегда могут предложить индивидуальный план постройки, который будет учитывать все пожелания клиента.
В большинстве случаев такими немаловажными вопросами занимаются эксперты недвижимости, профессионалы своего дела, которые будут вести юридическую сторону сделки и избавят покупателя от бумажной волокиты. При этом сотрудники риелторских агентств будут в ответе за «чистоту» сделки.