We found 0 results. View results

Продажа недвижимости в Ингульском районе

659 найденных объектов по новизне дороже дешевле

23,000 $
Торг
Торг

Продаж 2 кімнатної квартири біля пр. Миру

ул. Космонавтов, Площадь Победы, Николаев
Продаж 2 кімнатної квартири біля пр. Миру (по вул. Космонавтів). Квартира затишна та тепла! Чудова поверховіст...
Алина Онуфриева
06.12.2022
75 $

Оренда двухкімнатної квартири на Херсонськом...

Херсонское шоссе, Херсонское шоссе, Николаев
Здам 2-хкімнатну квартиру на Херсонському шоссе. В квартирі є всі необхідні меблі і техніка для комфортного пр...
Ирина Тонишева
06.12.2022
17,500 $

Продается теплая однокомнатная квартира по п...

просп. Богоявленский (Октябрьский), ЮТЗ, Николаев
Квартира на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира уютная в хорошем состоянии. Санузел смежный, в плитке. Уд...
80 $ + комунальні послуги +завдаток
Продано
Продано

Оренда 2 кімнатної квартири по пр. Миру / ву...

Театральна, Ингульский, Николаев
Оренда 2 кімнатної квартири по пр. Миру / вул. Театральна. Квартира з євроремонтом. Всі необхідні меблі та тех...
Алина Онуфриева
10.10.2022
19,000 $

Продаю двухкомнатную квартиру р-н Рассвет на...

Херсонское Шоссе 96, Херсонское шоссе, Николаев
Квартира в кирпичном доме . Комнаты смежно проходные , жилое состояние , санузел совмещен, газовая колонка . П...
Ксения Дидоренко
07.12.2022
27,000 $

Продаю двухкомнатную квартиру на ЮТЗ переуло...

Переулок Полярный, ЮТЗ, Николаев
Продается двухкомнатная квартира на ЮТЗ переулок Полярный. Квартира в кирпичном доме не угловая ,комнаты разде...
Ксения Дидоренко
06.12.2022
15,500 $

Продаю однокомнатную квартиру на Парковой

Парковая 24/4, ЮТЗ, Николаев
Продается однокомнатная квартира на ЮТЗ район парка Юность .Квартира не угловая в кирпичном доме , жилое состо...
Ксения Дидоренко
18.11.2022
100 $

Сдаю двухкомнатную квартиру на Космонавтов

ул. Космонавтов, Ингульский, Николаев
Квартира в жилом состоянии, есть вся необходимая мебель и техника для проживания, остановка транспорта, магази...
220 $

Аренда 3 комнатной квартиры

ул. Молодогвардейская, Ингульский,
Аренда 3 комнатная квартира, улица Молодогвардейская. Пятиэтажный кирпичный дом ,ухоженный подъезд. Имеется вс...
163 $

Аренда отличной 2 комнатной квартиры по улиц...

ул. Николаевская, Ингульский, Николаев
Аренда 2 комнатная квартира, улица Николаевская. Пятиэтажный кирпичный дом ,ухоженный подъезд. Отличная кварти...
175 $

Аренда 2 комнатной квартиры по ул. 13-я Лини...

ул. Винграновского (Энгельса), Ингульский, Николаев
Аренда 2 комнатная квартира,13 линия по улице Энгельса. Квартира с хорошим ремонтом,есть вся необходимая мебел...
100 $

Здається двокімнатна квартира на пр.Миру

просп. Мира, Площадь Победы, Николаев
Двокімнатна квартира на проспекті Миру . Другий поверх девятиповерхового будинку , зі всією технікою і меблями...

Покупка недорогого жилья – одно из наиболее востребованных желаний среди жителей Николаева. Кажется, что это несбыточная мечта для многих горожан, но это не так. Правильно выбирая расположение и время сделки, Вы всегда можете рассчитывать на значительное снижение цены относительно средней по рынку. На сегодня покупка квартиры в Ингульском районе является одной из наиболее приоритетных в плане цены/качества, и не воспользоваться данным преимуществом практически невозможно.

Содержание:

  1. Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева
  2. Первичка или вторичка?
  3. Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева
  4. Элитные квартиры в Ингульском районе

Цены на квартиры в Ингульском районе Николаева

Согласно данным агентства недвижимости «Оксаген», стоимость апартаментов в данном районе разнится в зависимости от множества факторов. Это не только близость к наиболее востребованным транспортным развязкам, но также наличие ухоженной придомовой территории, школ, детских садов и больниц в округе, а также тип недвижимости, которую Вы ищете (первичная или вторичная). Но обо всём по порядку.

Рассмотрим наиболее востребованные жилища в округе – одно- и двухкомнатные апартаменты.

Стоимость квартир, $
Количество комнат Пятиэтажный дом Многоэтажный дом
1 16000 17000
2 21000 24000

Данная статистика показывает среднерыночную стоимость и не учитывает многие факторы, которые могут в различной степени повысить/снизить цену жилища (наличие ремонта, этажа расположения, развитости прилегающей инфраструктуры и т.д.). При этом стоит отметить, что в таблице указаны показатели на вторичную недвижимость от 60-х до 2000-х годов постройки.

Первичка или вторичка?

Один из наиболее часто задаваемых риелторам вопросов – какой дом выбрать – только что построенный или уже несколько десятилетий назад введённый в эксплуатацию. Дать на него ответ не так уж и просто, ведь каждый из типов недвижимого имущества имеет как свои характерные преимущества, так и очевидные недостатки.

На сегодня новые квартиры в Ингульском районе Николаева – не редкость. Ведь город развивается, а вместе с ним и повышается качество жизни населения. Поэтому нужно заранее разобраться в выгодах такой покупки:

  • Приобретение жилья в самом начале строительных работ даёт возможность сэкономить подчас до 40% от его конечной стоимости.
  • Возможность заранее выбрать этаж и расположение своих апартаментов.
  • При желании – можно договориться изменить индивидуальную планировку квартиры до конца строительных работ.

Наряду с этим у нового жилья есть весомый недостаток – так называемые долгострои, то есть дома, строительство которых затягивается, а их сдача в эксплуатацию иногда затягивается на 5-7 лет. Чтобы не наступить на такие грабли, обязательно перед принятием решения о вложении в новостройку нужно обязательно проверить застройщика, его предыдущие здания и узнать о гарантиях, которые он предлагает.

Что касается вторичного жилья в Ингульском районе, то из его наибольших преимуществ можно назвать следующие:

  • Возможность заселения сразу после покупки.
  • Нет рисков при вложении денег (состояние жилища налицо).
  • Всегда можно собрать информацию об окружающих соседях.

Конечно, и вторичка имеет некоторые недостатки. Это, в первую очередь, вероятность попасть на квартирных мошенников, которые могут обвести вокруг пальца и оставить без вожделенного угла. Также при недостаточном опыте существует риск не заметить недостатки жилища, что приведёт к дополнительным тратам и незапланированным ремонтным работам. Чтобы этого избежать, специалисты рекомендуют пользоваться услугами агентств недвижимости.

Влияние сезона на покупку квартиры в Ингульском районе Николаева

«Не многие знают, что на ценообразование недвижимости влияет не только экономическая и внутриполитическая ситуация в стране, а также и, казалось бы, такой незначительный фактор как время покупки. Грамотно его используя, подчас можно сэкономить до 10-15% на покупке квартиры»

Как и во многих сферах торговли, рынок недвижимого имущества подвержен сезонным подъёмам и спадам. Специалисты связывают это с человеческой психологией, а особенно условиями, при которых люди готовы приниматься для себя судьбоносные решения. Начиная со средины осени сделки покупки/продажи жилья в Николаеве и других городах Украины увеличивают свои интенсивонсть, тем самым «разогревая» рынок. Затем идёт небольшой спад после зимних праздников, когда население зачастую имеет свои заботы. После этого, к весне, цикл повторяется и уже летом торги становятся наименее интенсивными.

Данной ситуации при грамотном планировании можно воспользоваться. К примеру, Вы захотели купить квартиру в Ингульском районе, в июне, когда спрос небольшой. Примерно через месяц продавец немного снизит цену, чтобы увеличить заинтересованность своими апартаментами. В этот момент Вы и можете сэкономить на покупке. Конечно, при этом очень важно не прогадать и соблюдать все меры предосторожности, описанные выше.

Элитные квартиры в Ингульском районе

Далеко не секрет, что небольшая категория покупателей ищет не просто собственный угол, а эксклюзивные апартаменты с улучшенной планировкой. В последнее время застройщики начали понимать, что в Николаеве предложения по таким запросам практически нет, поэтому начали предоставлять свои варианты. Сейчас в нашем городе нет избытка в двухъярусных квартирах, мансардах и просто 4 и 5 комнатных вариантах жилья. Для наиболее изысканных покупателей застройщики всегда могут предложить индивидуальный план постройки, который будет учитывать все пожелания клиента.

В большинстве случаев такими немаловажными вопросами занимаются эксперты недвижимости, профессионалы своего дела, которые будут вести юридическую сторону сделки и избавят покупателя от бумажной волокиты. При этом сотрудники риелторских агентств будут в ответе за «чистоту» сделки.

Compare Listings