Что нужно знать, выбирая квартиру в новострое?
Приоритетом при покупке квартиры в новострое, независимо от ее месторасположения, класса или площади, всегда является бюджет покупки. Поэтому наше агентство постарается ответить на часто задаваемые вопросы по данной теме.
Какая цена квадратного метра?
Сегодня нередко можно услышать фразу: «Сколько стоит квадратный метр?». Ведь зачастую покупатели не верят рекламным объявлениям, лозунгам и цифрам, которые указаны на сайте застройщика. В тоже время любой клиент желает услышать правдивую информацию о стоимости квадратного метра или скидках, различного рода программах и других бонусах.
Кто такие застройщики?
Даже самое известное имя в строительном бизнесе не всегда может повлиять на покупателя. Чаще всего поступают вопросы о честности застройщика, количестве и качестве сданных проектов или наличии банков – партнеров.
Когда объект будет сдан в эксплуатацию?
С каждым годом все больше и больше решаются на покупку недвижимости на первичном рынке. Поэтому покупателей часто волнует вопрос, когда он сможет получить право собственности на купленное жилье. Инвесторов интересуют, что влияет на сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Они готовы ждать свою недвижимость в течении запланированного срока, но в последнее время случаи задержек резко возросли.
Готовые ли документы?
В большинстве случаев покупатели, прежде чем обращаться к менеджерам по продажам, просматривают сайты застройщиков. Даже если там присутствуют скан копии документов, то, скорее всего, инвесторы попросят посмотреть их вживую.
Какой способ покупки недвижимости выбрать?
В Украине на сегодняшний день существует три способа покупки недвижимости на первичном рынке:
- — договор инвестирования;
- — фонд финансирования строительства;
- — покупка целевых облигаций.
Все нюансы можно отыскать на специализированных ресурсах, но покупателю все-таки необходимо проконсультироваться у менеджеров отдела продаж и выбрать тот вариант, который подойдет именно ему.
Какие условия рассрочки?
Часто бывает, что покупатель не может оплатить всю сумму за жилье сразу. Поэтому условия кредита должны быть одним из главных при выборе застройщика.
Какой материал используют при постройке объекта?
Материал, из которого построен дом, влияет на скорость постройки и цены за квадратный метр. На сегодня также немало важен и утепленный фасад, который помогает сохранить больший процент тепла в дома. В будущем это повлияет на оплату коммунальных платежей.
Платить за ремонт или нет?
На сегодня существует несколько вариантов отделки при передаче жилья:
- — без ремонта (двери, окна и счетчики, подведенные коммуникации);
- — с дополнением в виде стяжки пола, выравниванием поверхностей потолка и стен);
- — с полноценным ремонтом.
Покупатель только выбирает, что подходит именно ему: квартира без отделки или покупка недвижимости с капитальным ремонтом.
Возможна ли перепланировка?
Возможность изменения планировки квартиры увеличивает процент на покупку жилья. Необходимо лишь узнать условия и стоимость такой процедуры.
Кто займется обслуживанием объекта?
Квартиры в новостроях обслуживаются тремя способами:
- — посредством создания ОСМД;
- — передача на баланс города;
- — личная компания по эксплуатации.
Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки, поэтому нужно заранее поинтересоваться, какой будет сумма за коммунальные услуги в каждом отдельном случае.
