Когда покупать земельный участок?
Окончание теплого периода не самым лучшим образом сказывается на рынке земельных участков. Как поменялась цена, какие участки наиболее популярные в зимний период и какие изменения в правилах оформления права собственности, узнавало АН «Оксаген».
Как сообщают специалисты, за 2016 год приобретение земельного участка стало одним из самых выгодных для вложения денежных средств. Стоимость земли низкая, что дает возможность купить участки по приемлемой цене в разных районах Николаева и области. Хотя существенного изменения цен на участки с начала года не наблюдалось.
«Цены на землю в Николаеве достаточно низкие, поэтому участки выгодно покупать в любой период. На данный момент рынок земельных участков активно действует. В зависимости от места участка стоимость земли начинается от 5000 до 10000 у.е. (Центральные районы Николаева). Т.к. стоимость земли достаточно низкая, владельцы не заинтересованы в торге. Рассчитывать на снижение цены можно лишь в том случае, когда собственнику нужно срочно продать землю», – сообщает Наталья Козлова, менеджер по Центральному району АН «Оксаген».
Если говорить о покупке земельного участка для застройки промышленными объектами или коммерции, то чаще всего такую землю покупают для строительства больших магазинов и логистических помещений.
За последний год оформление собственности на земельный участок поменялось. Как говорит Наталья Козлова, был упрощен порядок получения извлечений из земельного кадастра. Также с января 2016 года законом не предусмотрено выдавать свидетельства о праве собственности в результате приватизации участка. С 1 января документ на землю, полученный в порядке приватизации, не выдается. Также юристам дано разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок независимо от совершения действий нотариуса.
Необходимая документация для оформления договора купли-продажи земельного участка:
— Документ, который подтверждает право собственности на землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда и прочее). Если регистрация права собственности на участок прошла без оформления нужной документации, право собственности подтверждается на основе данных из Государственного реестра прав на недвижимость.
— Экспертная оценка.
— Вытяг из государственного земельного кадастра.
— Личные документы (паспорт и идентификационный код).
По всем вопросам, касаемо земельных участков, обращайтесь в АН
«Оксаген». Квалифицированные специалисты проконсультируют Вас и помогут решить Ваши проблемы.
