Переоформление документов после покупки недвижимости

Покупка недвижимости – это  важный период жизни любого человека. Нет разницы, каким способом покупалось данное жилье  – за свои деньги, с помощью кредита или в рассрочку – в итоге после покупки владельцу  нужно заняться переоформлением на свое имя не только недвижимости, но и счетов за комуслуги и прочие.

Регистрация места проживания

Регистрироваться или нет в купленной квартире, каждый владелец решает самостоятельно. Государственные контролирующие органы не могут насильно заставить собственника пройти процесс регистрации  в приобретенном жилье. Хотя такую процедуру можно легко пройти за 7 дней, обратившись в Центр админуслуг, которые находятся в  органах местного самоуправления. При этом нужна стандартная документация:

• — заявление, оформленное в письменном виде;
• — документ, в котором отмеченная регистрация;
• — подтверждение об оплате государственной пошлины;
• -документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
• — военный билет или удостоверение о приписке (для военнообязанных).

Если владелец жилья дает свое согласие, в квартире регистрируют и других жильцов.

 Компания-поставщик комуслуг

Чтобы организация, которая занимается предоставлением услуг, узнала о смене владельца квартиры, нужно заняться переоформлением  договора об оказании услуг. Далее необходимо поменять лицевые счета и информацию об абоненте, которая находится в базах данных предприятий.

Владелец должен  узаконить отношения с организациями:

• поставщик тепла и света (например, Николаевоблэнерго);
• поставщик газа (например, Николаевгаз);
• поставщик воды (Николаевводоканал);
• ЖЭК или ОСМД (в данном случае нужно лишь перезаключить соглашение).

Узнайте адреса всех абонентских отделов, все нюансы процесса, дополнительно проконсультируйтесь в соответствующей справочной службе и соберите нужную документацию для переоформления и копии в необходимом количестве:

• личные документы владельца;
• договор купли-продажи;
• технический паспорт;
• справка о присвоении идентификационного номера;
• прочие документы по требованию.

Сроки переоформления договора об оказании услуг зависят от конкретной организации.

Интернет

Если нового владельца квартиры устраивает тариф оператора, который предоставляет интернет-услуги, то после согласия продавца недвижимости договор переоформляется на условиях предприятия (нужно предоставить договор купли-продажи, паспорт и дополнительную документацию по требованию).

Чаще всего бывший собственник заранее расторгает соглашение, а сетевой кабель остается в квартире. Покупателю нужно только найти предприятие, которое оказывает соответствующие услуги, и сделать заявку.

Телефонная связь

Если вы планируете использовать имеющееся номер, то нужно пройти процедуру переоформления. Вся причина в том, что номера телефонов – это собственность «Укртелекома», а не собственника жилья, поэтому заранее обсудите и письменно зафиксируйте данный момент с продавцом.

 Есть два пути:

1. переименовать телефон (новый владелец был зарегистрирован в квартире с телефоном или на него был оформлен телефон). Требуется получить справку из АТС из предыдущего места регистрации и заплатить за услуги в зависимости от тарифа по новому адресу;
2. переименовать телефон по договорному тарифу (если у владельца раньше не было телефона).

Цена  услуг зависит от конкретной АТС. Но в любом случае  будут нужны оригиналы и копии документов на недвижимость и личные документы владельца.