Кто получит жилье, право собственности на которое человек при жизни не успел зарегистрировать
В жизни случаются ситуации, когда умирают близкие и родные. Часто это происходит неожиданно, а заранее подготовиться к таким моментам нельзя. Когда случаются такие ситуации, большинство людей не могут думать ни о чем, в том числе и о юридических вопросах, которые необходимо решить после смерти человека.
Поэтому, какие действия предпринимать, если наследодатель оформлял право собственности на недвижимость, но внезапно умер?
По поводу оформления наследства нужно обращаться в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Замминистра юстиции Павел Мороз сообщает, что право собственности по умершему наследодателю регистрируют на основании заявления наследника. Нужно подать весь пакет документов, которые подтверждают приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Также необходима выписка из Наследственного реестра о наличии заведенного дела и документ, который содержит сведения о составе наследников.
Ограниченные сроки
Последний должен выдать нотариус или доверенное лицо органа местного самоуправления, которое завело соответствующее наследственное дело. Регистратором в Государственный реестр прав вносятся данные о наследодателе, где указаны сведений о смерти такого человека.
Если есть несколько объектов недвижимого имущества, которые расположены на разных территориях — например, в АР Крым, Киеве и прочие, то права регистрируются в пределах одной из территорий, которую выбирает заявитель.
Нужно знать, как проходит процесс регистрации. Этот процесс происходит по заявке государственного регистратора в пределах области, где находится недвижимость. Нужно заметить, что регистрировать право в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства, может только тот нотариус, который оформлял документацию предыдущему собственнику. Учитывая месторасположение недвижимого имущества, регистрацию права собственности за умершим человеком проводит нотариус, который открыл наследственное дело. Для наследника это будет самым приемлемым вариантом.
Также после смерти человека может выясниться, что у нее несколько наследников, где один без согласия другого открывает наследственное дело, а второй, в свою очередь, хочет изменить нотариуса для оформления права собственности. Как действовать в этом случае?
Павел Мороз сообщает, что наследственное дело оформляют исходя из места открытия наследства, а за основу берется первое поданное заявление о принятии. Нотариус заводит наследственное дело, согласно данным Наследственного реестра, проверяет наличие дела, договора, завещания. Наследственные дела, которые были открыты с нарушением требований Гражданского кодекса Украины, следует передать по принадлежности нотариусу, в компетенцию которого входит их ведения.
Если же один из наследников хочет оформить наследство у другого нотариуса, то такая операция у него не получится, т.к. действующее законодательство не предусматривает передачу наследственного дела от одного нотариуса к другому.
Первоочередные претенденты
Прежде всего, право на наследование имеют дети наследодателя, в частности, зачатые при его жизни и родившиеся после смерти, а также тот из супругов, кто пережил умершего, и родители. Затем на очереди — родные братья и сестры наследодателя. Далее — родные дяди и тети наследодателя, и те, кто жил с ним в одной семьей не менее 5 лет до времени открытия наследства. Последние в очереди на наследство родственники до 6 степени родства включительно.
Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждые последующие наследники получают право на наследство в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.
Признать право собственности на наследственное имущество в порядке наследования наследник может путем обращения в суд с иском.
Та же ситуация, если наследственное дело заводил частный нотариус.
Также на время прекращен доступ нотариусов к единым и государственным реестрам информационной системы Минюста. Прежде всего, говорится о Госреестре обременений движимого имущества, Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, Наследственном реестре, Едином реестре специальных бланков нотариальных документов.
Чтобы решить вопрос по оформлению наследственных прав, наследник должен обратиться в суд для определения права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Необходимо уточнить, что отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника такого права. Выдача свидетельства о праве на наследство наследникам, которые приняли наследство, не ограничена сроком.
В последнее время некоторых нотариусов лишают профильного свидетельства. В результате, такой специалист не имеет права работать нотариальной сфере. В таком случае он обязан передать дела до нотариального архива. Если клиент обращается к другому нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, нотариус получает документы из архива и оформляет наследство.
