Покупка части квартиры
На просторах Интернета часто можно найти предложения купить жилье частями, покупателей привлекают умеренные цены. Чаще всего комнаты продаются в коммунальных квартирах, домах старого жилфонда («сталинках») или общежитиях. Продают их и в новостройках, к примеру, если в одной квартире не могут ужиться родственники. Цены – разные, зависят от района. Есть и такие, цены на которые превышают стоимость 1-комнатной квартиры.
Эксперты утверждают, что спрос на такую недвижимость стабилен, ее покупают молодые семьи, которым тяжело собрать деньги на отдельную квартиру. Специалисты предупреждают, что покупка части квартиры чревата тем, что может не повезти с соседями.
Руководитель Центрального филиала АН «Оксаген» Козлова Наталья Владимировна рассказывает, что больше всего проблем с комнатами в общежитиях, т.к. нужно получить разрешение на продажу от всех жильцов. Стоит быть внимательным и при оформлении документов.
Владельцы такой недвижимости часто оформляют договор дарения, что может стать проблемой, потому что в договоре не указана стоимость квартиры.
Не стоит покупать комнаты в домах, которые считаются историческими памятниками. Так как необходимо разрешение Министерства культуры или Управления культурным наследием.
Проблемы могут быть с комнатами, где соседи с малолетними детьми. В данном случае придется иметь дело еще и с органами опеки, которые должны дать разрешение на заселение.
