На протяжении 2018 г. должны быть перезаключены договора на коммунальные услуги

До 10.12.2018 г. совладельцы многоквартирных домов независимо от формы управления домом, должны пройти процедуру заключения новых договоров с компаниями, которые предоставляют комуслуги по каждому виду  услуг (кроме электроэнергии и газа) согласно новому Закону о ЖКУ.

Договора о предоставлении всех видов комуслуг заключает:

—  каждый совладелец многоквартирного дома лично (индивидуальный договор);

—  от имени и за счет всех совладельцев дома (коллективный договор);

—  объединение совладельцев дома или другие юрлица, которые объединяют всех совладельцев такого дома, и они заинтересованы в оформлении соответствующего договора о предоставлении комуслуг, как коллективным потребителем.

Помимо этого, с 01.01. 2019 г.:

— взыскаються штрафные санкции с управляющего, исполнителей комуслуг за несвоевременное проведение аварийных, восстановительных и ремонтных работ (штраф определяет договор);

— потребитель обеспечивает подготовку объектов недвижимости, которыми он владеет, к эксплуатации в осенний и зимний периоды;

— если коллективный потребитель будет проводить оплаты не вовремя, то начнет платить пеню;

— за несвоевременную оплату ЖКУ потребитель обязан уплатить пеню в размере, которая установлена в договоре (не больше 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки). Общий размер пени не должен превышать 100% от всей задолженности. Начислять пеню начинают с 1 рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения оплаты за ЖКУ. Пеня не начисляется при задолженности по льготам и субсидии или при задержке заработной платы, которая должна быть подтверждена соответствующим документом.

— льготы и субсидия на оплату ЖКУ выплачиваются денежными средствами;

— аттестация управляющих многоквартирными домами (юридические или физические лица).

Закон №2189-VIII «О ЖКУ» вступил в силу 10.12. и по окончанию шести месяцев.