Снизится ли стоимость жилой недвижимости в 2018 году?
Директор агентства недвижимости «Оксаген» Геннадий Николаевич Шмарко рассказывает, что сегодня в Украине проблематично найти источники финансирования, которые помогли в ходе приобретения недвижимости снизить разовые затраты. За последние несколько лет объекты жилфонда снизились в цене и, скорее всего, такая тенденция сохраниться. Такому развитию событий способствует большое количество факторов. Главный из них – отсутствие финансовых инструментов для покупателей. Так как в Украине нет понятия ипотечных кредитов и кредитов для покупки недвижимости.
Конечно, некоторые банковские учреждения предлагают ипотеку под 20% годовых и более. Но тогда недвижимость становится в разы дороже, чем ее рыночная стоимость. Также Геннадий Николаевич уточнил, что за последнее время спрос на покупку недвижимости не падает, а стает отсроченным, так как многие не могут купить квартиру прямо сейчас, хоть и остро нуждаются в ней.
Он советуют не ждать обвала цен. Если говорить конкретно о квартирах, то они всегда более затребованы среди покупателей, чем загородные дома и дачи.
Каждый второй житель страны нуждается в улучшении жилищных условий или покупке собственного жилья. Рынок недвижимости определяет такую ситуацию как «отложенный спрос». Суть в том, что люди не имеют финансовой возможности купить жилье сейчас, но это не значит, что они в нем не нуждаются.
В декабре 2017 г. можно было заметить традиционную повышенную покупательскую активность. Агентства недвижимости отмечали увеличение количества заключенных сделок. При этом рынок еще имеет потенциал, так как много привлекательных сделок и объектов, владельцы которых открыты к диалогу с покупателями и готовы торговаться.
Тем, у кого есть финансовая возможность, Геннадий Николаевич советует сотрудничать только с проверенными агентствами недвижимости, у которых хорошая репутация и большой стаж работы на рынке.
