Складские помещения начнут больше зарабатывать
Сейчас наблюдается тенденция экономического роста в Украине. В связи с этим, многие непопулярные сферы деятельности начинают набирать популярность. В этой статье речь пойдет о складской недвижимости, в ближайшее время (в течение следующих 1,5 лет), по мнению экспертов, ожидается умеренный рост этого рынка. Наталья Сокирко, руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine, считает, что вырастут доходы и, соответственно, поднимутся цены на существующие склады, так как новых предложений пока очень мало. Если экономический рост будет продолжаться, то арендные ставки вырастут (ритейл сегмента).
По мнению Натальи Сокирко в связи с аутсорсингом процессов логистики и хранения, а также рост сегмента e-commerce, логистические компании вместе с компаниями розничной и оптовой продажи, являются основными игроками на рынке. Процессы нужно оптимизировать, это повлечет за собой развитие кросс-докинга, снизятся расходы на хранение. Также сейчас на рынке складской недвижимости наблюдается увеличение числа магазинов omnichanel (торговля, при которой слаженно работают оффлайн и онлайн каналы коммуникаций для большего комфорта клиентов), создающие вместе с e-commerce большой спрос на складские помещения, которые находятся в городской черте. При таких условиях более популярными станут небольшие по размеру объекты, арендные ставки вырастут, инфраструктура городов значительно улучшится.
Также следует отметить, что пока в нашей стране не пользуется большой популярностью сервис по хранению личных вещей. Но в ближайшее время ожидается развитие этого направления, и сегмент такого рода складов начнет активно развиваться.
