На мировом рынке недвижимости назревает ценовой кризис

В ежегодном исследовании швейцарского банка UBS «Мировой индекс пузырей недвижимости» говорится, что в некоторых городах назревает большая вероятность «мыльного пузыря».

Среди этих городов:

1.    Мюнхен;
2.    Торонто;
3.    Гонконг;

4.    Амстердам;
5.    Франкфурт;
6.    Ванкувер;
7.    Париж.

Цены на квадратные метры в этих городах сильно завышены до уровней выше рыночных. Также в ходе исследования было выявлено, что еще в 12 городах может начаться кризис. Банк UBS отметил такие города как:

1.    Цюрих;
2.    Лондон;
3.    Сан-Франциско;
4.    Токио;
5.    Стокгольм;
6.    Лос-Анджелес;
7.    Женева;
8.    Сидней;
9.    Тель-Авив;
10.   Мадрид;
11.    Москва;
12.    Нью-Йорк.

А что касается справедливых цен на недвижимость, по результатам исследования в списке оказались только 4 города. Это Сингапур, Бостон, Милан и Дубай. Заниженные цены оказались только в одном из швейцарских городов.

Тель-Авив, Москва, Мадрид и Дубай впервые оказались в списке, в последнее время ими больше интересуются инвесторы.

В банке также отметили, что в 2018 году в странах Европы дисбаланс цен стал заметнее. Например, критические показатели у Парижа и Франкфурта. Цены на недвижимость упали в Ванкувере, Сан-Франциско, Стокгольме и Сиднее.