Как продать квартиру дороже

Естественное желание продавца продать квартиру как можно выгоднее. Продавец не может изменить количество комнат, инфраструктуру, вид из окна, но есть способы, благодаря которым можно увеличить стоимость на 2 – 20%. Следуйте таким способам и ваша сделка будет более успешна.

Ремонт

Если ремонт делался очень давно и квартира выглядит не лучшим образом, ремонт целесообразен и может повысить ликвидность жилья. Квартиры с ремонтом продаются дороже и быстрее.

При капитальном ремонте эксперты не советуют выбирать особенный дизайн, лучше отдать предпочтение нейтральным тонам и оттенкам.  А если планировать косметический ремонт, то не стоит организовывать основательные переделки. Лучше изменить только то, что сильно состарилось. Хороший ремонт поможет повысить цену на 10-20%.

Наведите порядок

Захламленная квартира навряд ли привлечет много клиентов. Сделайте квартиру светлой и просторной. Уберите лишние вещи и хлам, сделайте генеральную уборку. Лучше избавиться от старой мебели и других изношенных предметов. При этом лучше не оставлять голые стены, комнаты должны выглядеть жилыми.

Позаботьтесь о сантехнике, желтые разводы и трещины явно не привлекут покупателя, если цена на жилье завышена. Грязная квартира падает в цене. Обязательно помойте все, особенно ванну комнату и туалет и кухню. Все должно блестеть. Любой неприятный запах, сигарет, кошек, сантехники, запах в подъезде – нужно избавляться от них.

Не ругайте соседей

Все соседи прекрасные порядочные люди и вы рады, что знакомы с ними (если нет очень явных недостатков).

Подготовьте документы

Для быстрой и выгодной продажи подготовьте все правоустанавливающие документы. Не должно быть долгов за коммунальные услуги, что будет подтверждено выпиской. Неузаконенная перепланировка, отсутствие кого-то из собственников при обсуждении сделки или другие проблемы с документацией могут снизить стоимость недвижимости на 5-15%.

Не давайте надежды о торге

Любой покупатель захочет торговаться, поэтому заложите в стоимость квартиры 5% на торг. Но не указывайте его возможность в объявлении. Иначе вы заведомо станете выглядеть в глазах покупателя проигрышно.

Если на предпродажную подготовку нет особо времени, то можно обратиться к в агентство недвижимости. Риелтор поможет дельными советами и сделает ваш объект более привлекательным для клиента. Хорошие фото помогут повысить лояльность покупателя к объекту на фоне других похожих предложений.