Как заработать на коммерческой недвижимости?

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что наиболее прибыльные инвестиции – это инвестиции в коммерческую недвижимость. К объектам коммерческой недвижимости можно отнести любого рода объекты нежилых фондов. Это могут быть строения домов, которые применяются под офисные, банковские, развлекательные или другие цели.

Один квадрат коммерческой недвижимости стоит выше, чем жилой недвижимости. На ценообразование в первую очередь влияет расположение и класс самого помещения. Для инвестирования в коммерческую недвижимость необходим значительный капитал, который может превысить стоимость обычной квартиры как минимум в полтора раза.

Покупка с целью перепродажи

Можно купить коммерческую недвижимость у застройщика на этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию заработок может составить 15- 25%, а это внушительная сумма.

Покупка с целью сдачи в аренду

Инвестор покупает коммерческую недвижимость в новостройке на этапе строительства, после делает косметический ремонт и сдает в аренду. Такие помещения довольно востребованы и арендуются под магазины, салоны красоты, кафетерии и т.д.

Но при этом инвестор тратит деньги на недвижимость, косметический ремонт, коммунальные платежи. По мере развития района, где расположена недвижимость, ее стоимость может постепенно расти.

Собственный бизнес

Покупка недвижимости может быть для собственного бизнеса, если у вас есть идеи, опыт и желание. Как правило, такие помещения можно использовать для ресторанов и кафе, спортивных клубов, салонов, магазинов. Вам не нужно платить за аренду, а также можно в любой момент продать свой бизнес «под ключ», заработав еще и на работающем бизнесе.

Любая операция с коммерческой недвижимостью должна сопровождаться необходимым пакетом документов, с учетом всех законов и аналогичными документами местных органов власти.