Различия между классами новостроек
Покупка новой квартиры – хороший способ инвестировать свои сбережения. Чтобы покупка была удачной, необходимо знать какие факторы влияют на стоимость жилья в новостройке. На рынке недвижимости сейчас большое количество предложений, важно знать, чем они отличаются друг от друга. В 2016 года появилась новая классификация новостроев, которая включает 4 класса жилой недвижимости: эконом, комфорт, бизнес и премиум. К сожалению, эта классификация не закреплена в законодательстве, чем и пользуются некоторые застройщики.
Рассмотрим подробно классы новостроек.
Жилье эконом-класса
Главное требование к жилью эконом-класса – это соответствие действующим строительным нормам. Для такого жилья используются самые дешевые материалы. Если говорить о территории, застройщик обязан озеленить территории, а также установить детскую площадку.
Признаки эконом жилья: монолитно-каркасная или панельная технология строительства, типовая планировка квартир, потолки высотой 2,5 метров, наличие балконов и лоджий не обязательно, открытая территория, минимальная инфраструктура. Главным фактором покупки такого жилья является цена за квадратный метр. Чтобы повысить привлекательность такого вида жилья, застройщики все чаще пытаются построить его близко возле парка с хорошей транспортной развязкой, стараются сделать вид здания более привлекательным.
Жилье класса комфорт
Этот класс жилья расширил возможности покупателей. Цена за квадратный метр не на много превышает стоимость квадрата в эконом-классе, но уровень комфорта здесь выше. Плюсы комплексов жилья класса комфорт – это продуманная планировка квартир, хорошая транспортная развязка, строительные материалы более высокого качества, облагороженная придомовая территория. В планировках квартир может быть гардеробная, кладовки для хранения, есть балкон или лоджия.
Признаки комфорт-класса: монолитно-каркасная или цельная кладка, разрешенные материалы — кирпич, керамо- и газоблоки, есть возможность купить многоуровневые апартаменты, хорошая инфраструктура, на территории есть зоны отдыха, спортивные площадки, наличие паркомест.
Застройщики иногда под видом жилья комфорт класса пытаются продать квартиры эконом класса, предлагая парковку во двор, зоны отдыха и наличие консьержа. Но если дом построен из дешевых материалов – это не комфорт-класс.
Жилье бизнес-класса
Такое жилье предполагает хорошее расположение, дорогие и качественные материалы, хорошую транспортную развязку. Стоимость квадратного метра здесь гораздо выше, чем комфорт класса. Этому классу присущи изысканность интерьерных решений, уникальная концепция проекта, сервисы, которые могут упростить жизнь.
Признаки комфорт класса: уникальные архитектурные и дизайнерские решения, современные экологичные материалы, хорошее расположение, закрытая территория, различные сервисы, видеонаблюдение, лаунж-зоны, магазины, рестораны, бассейны.
Все же, по мнению экспертов, самое привлекательное жилье, это то, что может позволить себе инвестор. Последнее время инвесторы интересуются жильем комфорт класса, которое предлагает соотношение цены и качества. Такие объекты более привлекательны для перепродажи и сдачи в аренду.
