Как влияет состояние ремонта квартиры на ее стоимость
Существует множество факторов, которые влияют на цену вашей квартиры. Одни из них не существенно влияют на стоимость, а другие имеют большое значение. Неоднократно говорилось, что при продаже квартиры важно правильно оценить ее стоимость. Влияет ли ремонт на стоимость квартиры, какой ремонт лучше сделать или стоит его делать вообще?
Продажа квартиры с ремонтом или без
На стоимость квартиры влияет ее состояние, как и другие факторы, такие как метраж, планировка, балкон и т.д. Некоторые владельцы часто преувеличивает влияние ремонта, и закладывают в цену самого объекта, еще и полную стоимость ремонта. Вернуть средства, потраченные на ремонт, не всегда получится. Если продавец добавит до цены объекта эквивалентную стоимость ремонта, то покупатель вероятней отдаст предпочтение варианту, который дешевле и сделает ремонт сам.
Продать проще квартиру с простым, аккуратным ремонтом, чем с дорогим дизайнерским, так как ремонт становится еще одним объектом продажи.
Некоторые специалисты утверждают, что однозначного ответа на этот вопрос все же нет. Есть люди, которые любят делать ремонты самостоятельно, а есть те, кто хотят купить квартиру и сразу же въехать в нее. Это касается не только ремонта, но и мебели.
Нужен ли ремонт для продажи квартиры?
Ухоженная квартира, которая не требует больших вложений, быстрее найдет своего хозяина. Для покупателя это не только экономия на капитальном ремонте, но и возможность заехать сразу. Это важно для тех, кто ограничен в финансах и нуждается в скором переезде.
Большинство покупателей хотят делать ремонт под себя, поэтому ремонт играет только как визуальный фактор, за который покупатель доплачивать особо не хочет. Как правило, нет смысла вкладывать большие средства в капремонт, заработать на продаже возможно только, если провести хорошую предпродажную подготовку.
Продажа редко окупает ремонт. Цена объекта не влияет на стоимость ремонта. Стоит сделать косметический ремонт, если квартира находится в приличном состоянии. Это не столько повысит стоимость, сколько повысит привлекательность и ликвидность квартиры.
