От чего зависит стоимость жилья?
У многих покупателей возникает вопрос — от чего зависит стоимость жилья? Какие обстоятельства влияют на цену? Почему одинаковые квартиры стоят по-разному?
Существуют определенные факторы, которые влияют на стоимость недвижимости. Например, недвижимость в центре стоит гораздо дороже, чем на окраине. Если говорить о новостройках, то в них квартиры стоят в разы дороже. Квартира в панельном доме будет уступать в стоимости такой же квартире в кирпичном здании. Стоимость одинаковых квартир, которые расположены на разных этажах, может отличаться друг от друга. Еще важными факторами, определяющими цену, являются бытовые удобства.
Основные факторы влияющие на цену недвижимости
Главным фактором, влияющим на цену, является тип объекта. Это может быть коммунальная квартира, общежитие, квартира с улучшенной планировкой, жилье элитного класса. Также ремонт в квартире играет свою роль. Мало кому понравятся обшарпанные стены, протекающие батареи и другие неудобства. Многие покупатели ищут жилье сразу с ремонтом и без необходимости капитальных вложений.
Далее играет роль площадь. Конечно, чем больше площадь, тем дороже будет стоить жилье.
Расположение квартиры — важная роль в покупке жилья. Чем ближе к центру города, тем дороже будет стоить недвижимость.
Часто важен этаж, на котором находится квартира. Отсутствие лифта станет проблемой для продажи жилья выше 3-го этажа. Безопасность и сырость может стать проблемой при продаже квартиры на первом этаже.
Даже время года может повлиять на стоимость того или иного жилья. В связи с сезонными изменениями рынка недвижимости, экономической и инвестиционной погодой цены могут расти или падать даже до 10-20% каждый месяц.
Существуют и второстепенные факторы, которые могут повлиять на цену жилья. Это вид из окна, наличие или отсутствие лифта, наличие домофона, мусоропровода, парковки, автономного отопления.
При продаже или покупке жилья будьте внимательны. Недвижимость, выставленная на продажу, должна иметь правильную цену. Всегда существует вероятность ошибиться и потерять часть своего вложения или остаться без всего.
