Как удачно продать участок с домом
Продажа участка с домом представляет реализацию земли и жилья в рамках одной сделки. Поэтому необходимо найти покупателя, которому подойдет и участок и дом. Правильная предпродажная подготовка — важнейший этап, если хотите быстро и выгодно продать вашу собственность.
Подготовить участок с домом для продажи
Подготовка объектов на участке
Первое впечатление имеет большое значение. Важно привести в порядок дом, его фасад, крышу, окна, двери, если есть возможность сделать косметический ремонт. Устраните основные дефекты, избавьтесь от хлама. Посмотрите на собственный дом глазами покупателя.
Если у вас участок с недостроем, то гораздо выгоднее закончить строительство, если уже дом наполовину готов. Доведите здание до этапа отделочных работ, оформите право собственности, гораздо выгоднее продать не просто землю, а дом с участком. Участок станет привлекательнее без старых сараев и различных пристроек.
Выделение границ
Участок необходимо показать наглядно. Для этого территорию лучше оградить. Так потенциальный покупатель сможет увидеть размеры земли, ее форму, границы. Это ему даст возможность представить как можно использовать землю.
Коммуникации
Участок с коммуникациями ценится выше. На участке должны быть такие коммуникации: водопровод и канализация, электроснабжение, газоснабжение. Покупателю проще купить участок уже с подключенными коммуникациями.
Документы для продажи дома с участком
Документы должны быть готовы заранее. Пакет документов:
- правоустанавливающие документы на землю;
- правоустанавливающие документы на дом;
- извлечения из Госреестра о праве собственности;
- технический паспорт;
- кадастровый план участка;
- справка о нормативной экспертной оценке;
- паспорта и коды собственника, совладельцев;
- справка об отсутствии обременений.
Это не все документы, которые могут понадобиться, все зависит от количества владельцев, семейного положения и другие моменты.
Правильная стратегия продажи
Продавать дом с участком лучше с привлечением риелтора. Профессионал сделает привлекательное объявление, установит объективную стоимость с учетом ситуации на рынке. Специалист умеет правильно и выгодно преподнести товар клиенту и побудить интерес к покупке.
Показ проводить лучше в утреннее или дневное время суток при сухой погоде. Указывайте полную информацию об участке, четко отвечайте на вопросы, не утаивая детали.
Факторы влияющие на стоимость
Заранее обдумайте, что может заставить вас пойти на скидку. На стоимость влияют такие факторы:
- юридическая чистота;
- район проживания;
- местоположение дома;
- инженерные сети;
- инфраструктура;
- готовность к сделке.
Выгодно продать участок с домом можно при хорошей подготовке объекта. Соберите все документы и подготовьтесь к показу. Обращайтесь в наше АН «Оксаген», специалисты помогут заключить выгодную сделку!
