При каких условиях может поменяться кадастровый номер участка
Для осуществления сделок купли, продажи, аренды, дарения и изменения целевого назначения земельного участка необходимо получить кадастровый номер, в случае его отсутствия невозможно совершать гражданско-правовые сделки.
Кадастровый номер — это уникальный и неповторяющийся на территории Украины набор цифр и знаков, который присваивается одному участку земли и имеет одно целевое назначение. Когда вашему земельному участку присваивается кадастровый номер, в базу Государственного земельного кадастра вводится вся достоверная и полная информация об участке. Кадастровый номер сохраняется на весь срок существования земельного участка, даже при переходе права собственности или изменений целевого назначения участка.
Когда кадастровый номер может измениться
Есть случаи, когда изменение кадастрового номера все же возможно. Изменение кадастрового номера возможно в двух случаях:
- когда земельный участок разделяют на несколько частей. Таким образом, каждый участок получает уникальный кадастровый номер, так как границы земельного участка меняются;
- когда несколько земельных участков объединяют в один. В этом случае также меняются границы участка, а новой территории присваивается уникальный код.
В этих случаях владелец получает градостроительные условия и ограничения на строительство, даже если на участке оно уже начато. В дальнейшем может выясниться, что сооружения на участке не соответствуют выданной документации и необходимо изменить параметры самой застройки.
Продажа или покупка земельного участка — ответственный и сложный процесс. Если вы не эксперт в сфере недвижимости, рекомендуется обратиться в опытное агентство недвижимости. Работая с АН «Оксаген», вы получаете индивидуальный подход и сопровождение на всех этапах сделки!
