Налог на недвижимость в 2021 году: что изменилось

С 1 января 2021 года в Украине увеличился налог на квадратные метры, которые превышают установленную норму. Теперь за каждый дополнительный метр придется платить 70, 8 гривен. В 2019 году стоимость «лишнего» метра составляла 62,5 гривен. Произошло это из-за роста минимальной заработной платы до 6000 гривен с 1 января 2021 году и до 6,500 с июля 2021 года. 

Ранее глава парламентского комитета по вопросам финансов и налоговой политики Даниил Гетманцев сообщал, что в правительстве разработали новую модель формирования налога на недвижимое имущество. В комитете предложили налог на недвижимость формировать по его оценочной стоимости, но пока о новом законопроекте ничего не слышно. 

Напомним, что сейчас налогом облагаются: 

• квартиры больше 60 квадратных метров;
• дома больше 120 квадратных метров; 
• квартира и дом общей площадью больше 180 квадратных метров.

Например, если квартира 80 квадратных метров, то повышенная ставка налога будет применена к 20 квадратных метрам. За такую квартиру придется заплатить в этом году 1416 гривен. 

Стоит отметить, что в Украине существует также «налог на роскошь». Если площадь квартиры больше 300 квадратных метров, а дома – более 500, то сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый объект. 

Налог на недвижимость в городах Украины 

Местные власти могут устанавливать свой размер ставки, но есть ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. Например, в Киеве, Одессе и Харькове ставка составляет — 1% от минимальной зарплаты, во Львове за дачный или садовый дом собственники платят — 1%, а за квартиру — 0,5%. 

За просрочку налога предусмотрены штрафы: 10% от суммы долга за просрочку до 30 дней, если больше 30 дней – 20% от суммы налога.

Когда необходимо платить налог на недвижимость 

Платежки из Государственной фискальной службы собственники недвижимости получат до 1 июля 2021 года. Указанную сумму в платежках необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции. Если в платежке указана слишком большая сумма, то необходимо обратиться в налоговый орган по месту регистрации, имея на руках правоустанавливающие документы и заявление о проведении сверки размера налога.