Что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру или дом?
Как быстро продать дом или квартиру? Не существует какой-то единой схемы для всех случаев, но всегда можно прислушаться к рекомендациям специалистов в сфере недвижимости. Если у вас нет достаточно знаний и опыта в сфере купли-продажи недвижимости, лучше обратиться к риелтору. Агентство недвижимости «Оксаген» предлагает услуги по продаже недвижимости в короткие сроки.
Что следует сделать, чтобы продать недвижимость в короткий срок?
Анализ рынка недвижимости
Перед продажей жилья следует собрать всю информацию. Нужно определиться за сколько вы хотите продать недвижимое имущество. Для этого необходимо просмотреть похожие объекты и установить правильную цену. Профессиональный риелтор сможет с точностью определить стоимость квартиры или дома через базу данных о проведенных сделках минимум за последние полгода. После анализа всех данных вам скажут среднерыночную стоимость квадратного метра определенной квартиры.
Если вы хотите узнать стоимость вашей недвижимости без риелтора, то можно ознакомится с различными порталами и сайтами по недвижимости и сопоставить все аналогичные предложения. Чтобы точно определить стоимость объекта, нужно учитывать состояние квартиры, ее местоположение и другие факторы. Только после полного анализа и просмотров многих похожих объявлений можно установить стоимость жилья.
Создание уникального предложения
После того как стоимость установлена, можно приступать к поиску достоинств вашей квартиры. На этих характеристиках следует делать особый акцент, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Также важно представить, кто будет ваш потенциальный покупатель: студент, семейная пара без детей или пожилые люди. Если вы будете понимать, кто ваш реальный покупатель, то будет легче выделить приоритеты и позже написать продающее объявление. Например, если вашим потенциальным покупателем является семья с детьми, то важно, чтобы рядом находился детский садик или школа, поликлиника, парк, детские площадки и так далее. В объявлении следует указать все преимущества данного района и другие факторы, которые позитивно повлияют на продажу недвижимости.
Подготовка перед показом
Важно понимать, что показывать объект стоит только тогда, когда он готов. Свободное помещение выглядит лучше, чем заставленное мебелью или другими вещами. Проводить показ лучше, когда нет лишних вещей, и тем более жильцов. Все должно выглядеть чисто и опрятно. В квартире должны находится вещи и предметы мебели, которые включены в стоимость. А если есть какие-то недочеты, то лучше устранить их до показа, сделав небольшой косметический ремонт.
Также очень важно подготовить и проверить все документы, которые требуются для сделки.
Создать комфортные условия для покупателя
Желательно с самого начала устранить все недостатки, которые в дальнейшем могут создать неприятности для будущего владельца жилья. Специалисты рынка недвижимости советуют подчеркивать все уникальные свойства и плюсы. Это может быть благоустроенная территория, наличие развитой инфраструктуры и транспортной развязки, красивый вид из окна и так далее. Будьте готовы, что возможно придется пойти на уступки, сделав скидку. Отношения между продавцом и покупателем должны быть открытыми и прозрачными, так вы сможете заключить сделку быстрее и выгоднее.
