В Украине ожидается оживление в сегментах частных домов и нежилой недвижимости

Покупка жилья — серьезный процесс и его трудно запланировать на конкретную дату. Сделку лучше заключать, когда покупать хорошо изучил рынок недвижимости, ознакомился с достаточным количеством предложений и собрал нужную сумму. Также покупателям необходимо знать, что объем предложений на рынке может зависеть от сезонности. Весной и осенью на продажу выставляется больше объектов, чем в зимнее и летнее время. А для покупателей появляется больше возможностей и выбора. 

По мнению Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), во второй половине апреля, с ослаблением карантина во всех больших городах Украины ожидается оживление в сегменте частных домов и нежилой недвижимости. По словам, президента АСНУ Юрия Питы, ситуация в стране очень резко меняется, но это не мешает рынку недвижимости функционировать и проводить сделки. В случае всеукраинского локдауна, количество сделок может сократиться на 30% во всех сегментах недвижимости. 

Как это было весной 2020 года, рынок будет функционировать, даже в случае полного локдауна, все желающие купить или арендовать недвижимость смогут это сделать без особых преград. Но ментально большинство покупателей могут отложить сделку на пару недель. 

Юрий Пита также отметил, что со второй половины апреля по июнь, может повыситься стоимость нежилых помещений на 5%, а цена частных домов от 3 до 7%. Цены могут повыситься на более популярные объекты в зависимости от метража, локации, транспортной развязки, инфраструктуры и так далее. К лету отложенный спрос будет реализован, поэтому стоит ожидать повышения цен на самые востребованные объекты. 

По словам Юрия Алексеенко, председателя Днепропетровского отделения АСНУ, цены на частные дома в городе Днепр уже выросли на 5-10%. Такой рост обусловлен наступлением весны, а также на стоимость влияет и подорожание строительных материалов. Наибольшим спросом пользуются дома площадью 80-200 м2, которые находятся в 15-30 километрах от города, отметил специалист. 

По словам Игоря Балаки, председателя Харьковского областного отделения АСНУ, с начала 2021 года стоимость земельных участков в Харькове особо не изменилась, а с наступлением весны, активность в сегменте частных домов традиционно увеличилась. Что касается сегмента нежилых помещений, в начале этого года активность была невысокой, но в конце февраля ситуация улучшилась. 

В столице Украины и ее пригороде ситуация не изменилась, отмечает Елена Гайдамаха, председатель Киевского городского отделения АСНУ. Цены стабильны в пределах декабря на земельные участки под частную застройку. Но с февраля спрос значительно вырос, что может вызвать повышение цен на 1,5-2%. Ожидается оживление рынка недвижимости после завершения карантина. 

При покупке частного дома или нежилой недвижимости возникает много практических вопросов:     

• финансирование;
• выбор удачного варианта;
• когда выгоднее совершить покупку;
• как правильно оформить недвижимость; 
• как не попасть на мошенников.

Чтобы избежать многих проблем и потери времени, обращайтесь в АН «Оксаген». Наши клиенты получают незаменимых помощников в вопросе оформления сделки купли-продажи или аренды жилья!