Компенсация за разрушенное жилье: как рассчитать приблизительную сумму

Россия причинила значительный ущерб инфраструктуре Украины в результате полномасштабной войны, оцененный в десятки миллиардов долларов. Тысячи жилых домов были разрушены в результате ее агрессии. Однако, украинские власти уже занимаются компенсацией семьям, пострадавшим от разрушения их квартир или частных домов.
Согласно данным Киевской школы экономики (KSE), общий ущерб инфраструктуре Украины от годичной полномасштабной войны с Россией составляет почти 144 миллиарда долларов. Повреждения жилищного фонда оцениваются в 53,6 миллиарда долларов. Всего более 150 тысяч жилых домов были повреждены или разрушены, включая частные дома, многоквартирные здания и общежития.
Министр по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий, Ирина Верещук, отмечает, что из-за войны с Россией более 2,5 миллиона человек имеют поврежденное или полностью разрушенное жилье. В этом числе есть 170 тысяч человек, чьи дома были полностью разрушены российскими войсками. Это количество не учитывает дома, которые были повреждены или затоплены в результате разрушения Каховской ГЭС. Владельцам этих домов также будет предоставлена денежная компенсация со стороны государства.

Как правильно подать заявление на компенсацию за разрушенное жилье

Существуют два способа оформления компенсации за разрушенное жилье в 2023 году: через мобильное приложение или через посещение Центра предоставления административных услуг (ЦНАП).

При использовании мобильного приложения «Дія» или веб-сайта:

• владелец квартиры должен войти в приложение «Дія» или открыть соответствующий раздел на веб-сайте;
• выбрать раздел «Услуги» и перейти в категорию «єВідновлення/Пошкоджене майно»;
• заполнить специальную форму, указав всю необходимую информацию;
• приложить фотографии или видео поврежденного объекта;
• указать контактные данные для связи.

При личном визите в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП):

• лично посетить ЦНАП;
• получить и заполнить специальную форму заявки на компенсацию;
• предоставить всю необходимую информацию о поврежденном объекте;
• приложить фотографии или видео повреждений;
• оставить контактные данные для дальнейшей связи.

В обоих случаях только владелец квартиры имеет право подать заявку на компенсацию за разрушенное жилье.

Расчет компенсации

Для определения компенсации за разрушенное жилье будет использоваться следующая формула: Ви = Вср * Кр * Ккимн * Крик * Sзн ≥ Випов. Эта формула позволяет рассчитать размер компенсации (Ви) в гривнах за уничтоженный объект недвижимого имущества.
Ви — размер компенсации за разрушенный объект недвижимости; Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (например, 36 422,33 гривны); Кр — региональный коэффициент, учитывающий различия в стоимости недвижимости в разных регионах; Ккимн — коэффициент, учитывающий количество комнат в уничтоженном жилье; Крик — коэффициент, учитывающий год постройки разрушенного здания; Sзн — площадь объекта недвижимости.
Отметка «≥ Випов» в конце формулы означает, что рассчитанная сумма компенсации (Ви) не может быть меньше полной стоимости строительства нового объекта недвижимости такой же площади (Випов). Если рассчитанная компенсация меньше стоимости нового жилья, то компенсация будет начислена в размере стоимости строительства новой недвижимости.
Для садовых или дачных домов используется аналогичная формула, где Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (например, 22 197,14 гривны), а остальные параметры остаются теми же.
Пример расчета размера компенсации для уничтоженной трехкомнатной квартиры площадью 54 квадратных метра в Николаевской области: 36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 54 = 617 207,26 гривен.
Таким образом, размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества составляет около 617 207,26 гривен.