Как изменились требования к жилью во время войны в Украине?
Согласно официальной статистике, более 8 миллионов жителей Украины покинули страну, но большинство из них планируют вернутся. Эти люди являются важным ресурсом для украинских городов. Девелоперы должны понимать, что люди, ознакомившиеся с европейским уровнем комфорта, уже не будут очарованы обычным двором с парковкой или многоэтажными жилыми комплексами. Они будут искать новое качество окружающей среды.
Как изменились требования к жилью во время войны в Украине?
Надежность
Радует, что большинство застройщиков продолжает работать на рынке даже в условиях войны, особенно в более спокойных регионах. Это является значительным показателем надежности, так как если они справляются с вызовами во время войны, то им ничего не помешает в будущем достроить свои объекты.
Ускорение строительства
В условиях стресса не требуются проекты огромного масштаба. Вместо этого, первоочередным становится не объем строительства в 100 тыс. кв. м или даже 30 тыс. кв. м. Поскольку это увеличивает время строительства и стоимость, масштаб становится фактором риска. Сейчас покупают только те объекты, которые уже полностью построены или уже готовы к заселению.
Поэтому застройщики строят небольшими очередями по 10 тыс. кв. м и сокращают количество этажей. Построить одну невысокую секцию значительно быстрее, чем 20-этажное здание, тем самым снижается риск колебания цен на строительные материалы и курс валюты.
Энергоэффективность
Девелоперы стали больше внимания уделять инженерным решениям. Установка систем климат-контроля в квартирах с рекуперацией тепла, а также разумное освещение увеличивают стоимость проекта, однако жильцы оценят экономию энергоресурсов в будущем.
Инклюзивность
Каждый день в условиях войны количество здоровых и мобильных людей в нашей стране сокращается. В настоящее время использование ступенек и бордюров является неприемлемым и может рассматриваться как оскорбление. Возросла необходимость применять универсальный дизайн.
Создание комфортной среды
В наших комплексах выросла культура среди жителей, которые сами поддерживают порядок — не шумят, следят за чистотой, заботятся о парковке. Жизнь не ограничивается квартирой, а будущее принадлежит комплексам, предлагающим наибольшее количество функций на своей территории. Возможность проводить пикники на газоне, готовить шашлыки, пользоваться бассейном — все это важно для людей. Чем дальше, тем больше люди ценят окружающую среду.
Наши специалисты АН “Оксаген” напоминают, что перед покупкой недвижимости, чтобы избежать возможных рисков, важно тщательно проанализировать и изучить все данные и документы, предоставленные застройщиком или владельцем. В такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам.
При инвестировании на вторичном рынке, где продавцом выступает физическое лицо, необходимо выполнить несколько обязательных этапов:
- проверить информацию в Едином реестре должников и убедиться, что недвижимость не арестована в Едином государственном реестре судебных решений;
- в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество можно получить сведения о правах на недвижимость, наличии обременений и информацию о субъектах этих прав;
- следует обратить внимание на то, чтобы в квартире не было прописано никого и не было задолженностей по коммунальным платежам.
