Расходы при купле-продаже жилья: за что придется заплатить в 2023 году?

Сегодня купля-продажа недвижимости — это обычная процедура. Многие мечтают о покупке новой квартиры и откладывают свои сбережения для этого. Однако следует помнить, что стоимость недвижимости — не единственные расходы, которые несет покупатель. Также есть различные государственные налоги и сборы, которые необходимо уплатить. Это также относится и к продавцу.

Какие государственные налоги и сборы обязательно необходимо уплатить в Украине в 2023 году?

Налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости

После подписания договора купли-продажи, новый владелец должен будет уплатить 1% от стоимости недвижимости в качестве сбора в Пенсионный фонд. Также, для нотариального удостоверения предусмотрена государственная пошлина в размере 1%.Сделка купли-продажи имеет двухсторонний характер, часто одна сторона берет на себя расходы. Но по согласованию сторон расходы могут распределяться между двумя сторонами (продавцом и покупателем), все моменты указывают в предварительном договоре. 

Какие обязанности продавца во время сделки? 

В процессе сделки продавец также несет определенные расходы, включающие:

• государственную пошлину, которая составляет 1% от общей стоимости недвижимости;
• военный сбор в размере 1,5% от общей стоимости объекта;
• налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи объекта. Размер этого налога зависит от различных факторов, что может привести к изменению процентной ставки.

Продавец обязан нести указанные выше расходы в процессе завершения сделки.

Есть ли какие-то новшества в налогообложении в 2023 году? 

Да, были внесены определенные новшества в налогообложении. В настоящее время при третьей и последующих сделках налогоплательщику необходимо будет уплатить 18% государственного налога, а также 1,5% военного сбора.

Важно! Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости может быть необязательным в некоторых случаях, а именно:

• если сделка в текущем отчетном периоде является единственной;
• срок владения недвижимостью теперь не имеет значения.

Таким образом, если продавец недвижимости владел объектом более трех лет и сделка по продаже недвижимости является его первой за текущий год, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не применяется.

Если одна из сторон сделки является юридическим лицом, то на нее возлагается обязанность уплатить подоходный налог.

Обращайтесь к нашим специалистам в АН “Оксаген” для консультации по купле-продаже жилья и расходам, связанным со сделкой. Мы оказываем полный спектр риэлторских услуг и полное сопровождение сделки! Занимаясь продажей жилья самостоятельно, вы лишаете себя многих ресурсов, который использует агент в своей работе: опыт переговоров, анализ рынка, различные маркетинговые стратегии, связи с коммунальными компаниями и так далее.