Унаследованная недвижимость: когда можно продать?

Наследование – это переход прав на имущество, которым владел гражданин на праве частной собственности. После его смерти имущество переходит к наследникам. Унаследованная недвижимость может стать объектом важных решений для наследников. Вопрос о том, когда можно продать унаследованную недвижимость, является актуальным и требует внимательного рассмотрения. 

1. Завершение наследственного дела 

Перед тем как приступить к продаже унаследованной недвижимости, необходимо удостовериться, что наследственное дело завершено. Это включает в себя получение свидетельства о праве на наследство или завещания. 

2. Определение доли наследства

Если унаследованное имущество было поделено между несколькими наследниками, необходимо определить вашу долю в собственности. Это позволит избежать конфликтов и споров при продаже имущества.

3. Налоговые обязательства

Перед продажей унаследованной недвижимости стоит ознакомиться с налоговыми обязательствами и уплатить налог на наследство.

4. Состояние недвижимости

Перед продажей рекомендуется провести оценку состояния унаследованной недвижимости. Если объект требует ремонта или обслуживания, это может повлиять на его стоимость и интерес потенциальных покупателей.

5. Согласие всех наследников

Если недвижимость была унаследована несколькими наследниками, для продажи может потребоваться согласие всех участников. В некоторых случаях это может быть сложной задачей, особенно если мнения разнятся.

6. Сроки и решение о продаже

Установление оптимального времени для продажи унаследованной недвижимости играет важную роль. Экономические условия и спрос на рынке могут влиять на стоимость и скорость продажи. Принимайте решение о продаже внимательно, учитывая текущую ситуацию и потенциальные перспективы.

7. Правовая проверка

Перед продажей рекомендуется провести юридическую проверку унаследованной недвижимости. Это поможет избежать неприятных ситуаций и споров в будущем.

Когда можно продать унаследованную недвижимость? 

Получив унаследованное имущество, человек фактически становится его владельцем. Важно учесть, что на этом этапе он лишь приобретает право пользования объектом, а возможность распоряжаться унаследованным имуществом наступает лишь после получения свидетельства о праве наследования и его регистрации в Государственном реестре. В случае, если квартира была приобретена в кредит или находилась под залогом, требуется разрешение залогодержателя или погашение кредита, чтобы право собственности стало полноценным. Иначе сделка может быть оспорена в суде. Чтобы стать законным владельцем унаследованной недвижимости, следует подать заявление о намерении принять наследство. Это допустимо в течение полугода после смерти наследодателя. Заявление подается через нотариуса, который начинает процесс оформления наследства. Каждому из наследников выдается документ, удостоверяющий долю в наследстве.

Следует подчеркнуть, что продажа унаследованной квартиры осуществляется соблюдением стандартной процедуры и ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи. После того как вы оформите квартиру на себя и зарегистрируете право собственности, вы получаете право на любые действия с недвижимостью, включая ее продажу.

Советуем доверить процесс продажи унаследованной недвижимости специалистам агентства недвижимости “Оксаген”. Это позволит избежать необходимости самостоятельно разбираться во всех деталях. Опытный агент поможет вам подготовить квартиру к продаже, определить разумную стоимость, подготовить необходимые документы и успешно реализовать ваш объект, занимаясь его продвижением на рынке жилья.