В Украине начали покупать жилье иностранцы

Украинский рынок недвижимости оживает и спрос на жилье растет, включая интерес со стороны иностранцев. Этот рост интереса к недвижимости объясняется несколькими факторами. Во-первых, это накопившийся спрос. В начале войны многие рассматривали возможность покупки недвижимости, но из-за нестабильной обстановки в стране отложили свои планы. Сейчас, когда ситуация стала более предсказуемой, эти потенциальные покупатели стали присматриваться к покупке жилья. 

Во-вторых, Украина предоставляет иностранцам выгодные условия для инвестиций в недвижимость. Люди осознают, что вложения в недвижимость могут быть более выгодными, чем размещение средств на депозитах. Владение недвижимостью предоставляет возможность получать стабильный доход от аренды или ее последующей продажи в любое время. 

В-третьих, Украина предоставляет ограниченное количество альтернатив для инвестиций. Иностранцы выбирают украинский рынок недвижимости, поскольку считают его стабильным и перспективным. Несмотря на риски, которые сопутствуют любым инвестициям, иностранцы готовы вкладывать свои средства в рынок жилья.

Как иностранцу купить квартиру в Украине? 

Чтобы иностранец мог приобрести квартиру в Украине, необходимо следовать таким правилам: 

• получить идентификационный код: иностранные граждане, находящиеся на территории Украины, обязаны получить соответствующий идентификационный код в соответствии с законодательством страны;
• заключить предварительное соглашение о бронировании жилья;
• тщательно оценить надежность сделки и проверить все необходимые документы, а также репутацию застройщика или продавца;
• после успешной проверки всех аспектов сделки, необходимо заключить официальный договор и произвести платеж.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Если иностранному гражданину интересно приобрести жилье на вторичном рынке, в таком случае сделка должна быть заключена на основании нотариально заверенного договора.

Для осуществления такой операции потребуется предоставить следующие документы:

• паспорт и удостоверение личности;
• свидетельство о браке, если покупатель имеет супруга или супругу;
• нотариально заверенное письменное согласие супруга или супруги (в соответствии с украинским законодательством относительно совместного имущества супругов).

С продавца потребуется предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• технический паспорт недвижимости;
• отчет об оценке имущества;
• справку о составе семьи;
• копии паспортов и удостоверений личности.

Выписка из Государственного реестра о регистрации прав на недвижимость является ключевым документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. Этот документ, а также свидетельство о праве собственности, договор, по которому недвижимость приобреталась владельцем, и регистрационное удостоверение должны быть особо внимательно рассмотрены и обязательно заверены подписью и печатью нотариуса.

Работа с опытным риэлтором может существенно упростить процесс покупки, специалист поможет вам найти подходящие варианты, провести переговоры и предоставить важную информацию о местном рынке недвижимости. Покупка недвижимости в условиях военных действий может быть сложной задачей, поэтому не стесняйтесь обращаться в проверенные агентства недвижимости. Наше АН “Оксаген” всегда к вашим услугам!