Как накопить на свою квартиру во время войны в Украине?
Из-за полномасштабной войны россии украинский рынок недвижимости значительно пострадал. Многие компаний вынуждены были приостановить свою деятельность, понеся серьезные финансовые убытки и утратив потенциальных клиентов. Тем не менее, украинцы продолжают активно не только арендовать жилье, но и покупать недвижимость. Этому способствуют сейчас как государственные программы, так и личные накопления и сбережения. Финансовые эксперты советуют следовать таким правилам, чтобы наконец обзавестись собственным жильем.
Установите конкретную цель
Первым шагом является установление четкой цели. Определитесь, какую именно недвижимость вы хотели бы приобрести, в каком районе, и какого размера она должна быть. Установив конкретные параметры, вы сможете более эффективно планировать свои накопления.
Разработайте бюджет
Оцените свои текущие финансовые ресурсы и разработайте бюджет. Учтите свой доход, расходы и возможности для экономии. Разработка бюджета поможет вам определить, сколько денег вам нужно будет накопить на покупку жилья.
Планируйте долгосрочно
Накопление на недвижимость — это долгосрочная цель. Оцените, сколько времени вам потребуется для достижения этой цели, и разработайте план долгосрочных инвестиций. Это может включать в себя инвестирование в ценные бумаги, доли в недвижимости, пенсионные счета и другие инструменты, способствующие росту капитала.
Как только вы определите сумму, на которую рассчитываете, составьте первоначальный взнос для будущего ипотечного кредита. По мнению экспертов, это обычно составляет от 20% до 30% от общей стоимости недвижимости. Если вам удастся накопить такую сумму, то ваша цель будет казаться более достижимой.
Вычислите свой «оптимальный» доход
Вычислите ваш «оптимальный» доход, который позволяет сохранять финансовую независимость, не жертвуя качеством жизни. Для примера, предположим, что вы планируете купить квартиру стоимостью 50 000 долларов через пять лет, и вам нужно первоначальное вложение в размере 15 000 долларов. Для достижения этой цели, вы решаете откладывать по 250 долларов каждый месяц. Допустим, ваши ежемесячные расходы составляют около 800 долларов. Исходя из этой информации, ваш ежемесячный доход должен быть не менее 1 050 долларов. Зная эту сумму, ваш разум начнет подсознательно искать возможности увеличения дохода, если потребуется.
Следите за изменениями на рынке недвижимости
Изучайте рынок недвижимости, чтобы оставаться в курсе изменений цен и возможных инвестиционных возможностей. Рынок может предоставить вам шанс приобрести жилье по более низкой цене, особенно сейчас во время войны некоторые продавцы охотно делают хорошие скидки.
Используйте государственные программы
Исследуйте возможные государственные программы, которые могут помочь вам приобрести жилье. Сейчас действует программа “Оселя”, она позволяет купить жилье под 3% военным, медикам, ученым и педагогам, а под 7% всем остальным гражданам Украины.
Также работает ипотечная программа для семей со статусом ВПЛ. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком на дату полного исполнения обязательств 65-летнего возраста. Площадь жилья, определенная условиями программы, составляет не более 52,5 квадратного метра на семью из одного или двух человек. На каждого следующего члена семьи дополнительно предоставляется 21 квадратный метр.
Также отметим, что в Украине существует налоговая скидка на ипотеку. Это сумма, которая позволяет уменьшить размер уплаченного человеком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с оплатой им процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Покупка своего жилья во время войны вполне реальна, необходимо лишь все продумать и инвестировать разумно. Наше АН “Оксаген” давно работает на рынке жилья и гарантирует профессиональный подход к решению любого жилищного вопроса. Обращайтесь, всегда рады помочь!
