Можно ли списать ипотеку на жилье, которое разрушила война?

Специалисты отмечают, что банки сейчас не в состоянии аннулировать определенные кредиты для граждан Украины из-за отсутствия четких инструкций со стороны Кабинета Министров Украины. Существует несколько вопросов, которые мешают полной реализации законодательных норм о списании кредитов.

На круглом столе, проведенном «Финансовым клубом» и посвященном потребительскому кредитованию в условиях военного конфликта, представители банков выразили свою готовность списать ипотечные и автокредиты, где залоговое имущество пострадало в результате войны. Несмотря на это, остаются нерешенными некоторые важные вопросы.

Данная тема очень важна для клиентов, и банки уже разработали механизмы обработки жалоб клиентов в соответствии с законом. Однако еще остаются некоторые аспекты, которые не были полностью учтены в законе, включая список документов, подтверждающих повреждение или уничтожение имущества вследствие боевых действий, которые клиенты должны предоставить. Представители банков также выразили желание иметь доступ к реестру поврежденного и уничтоженного имущества, чтобы более эффективно отслеживать его состояние.

На данный момент Независимая ассоциация банков Украины ведет переговоры с Кабмином по этому вопросу. Банки в настоящее время могут остановить начисление процентов по таким кредитам, но процедура списания самих кредитов также требует разъяснений и регулирования.

Списание ипотеки и кредитов на жилье и авто, которые разрушила война 

Принятый 1 декабря Верховной Радой законопроект №7441-1 о списании кредитов на недвижимость и автомобили, которые были повреждены или разрушены в результате военных действий в Украине, предоставляет определенные привилегии физическим лицам, которые являются заемщиками кредитов на движимое и недвижимое имущество. Эти кредиты предоставлялись на имущество, находившееся временно на оккупированных территориях или в зоне активных боевых действий и которое понесло ущерб или было уничтожено из-за войны. Согласно данному закону, при наличии соответствующей документации такие заемщики имеют право на приостановку выплат по кредиту перед своими кредиторами.

Закон также предусматривает возможность списания кредитов на недвижимость, если она была уничтожена в результате военных действий. Данное имущество должно быть единственным местом жительства семьи заемщика к 23 февраля 2022 года.

В случае списания кредита, кредитор имеет право на компенсацию за утраченное имущество граждан Украины, которое было разрушено из-за вооруженной агрессии россии. Следует отметить, что размер данной компенсации не может превышать основной суммы оставшейся задолженности по кредиту. Другие убытки кредитора, такие как упущенная прибыль в виде неполученных процентов, могут быть возмещены в соответствии с законодательством, и компенсация будет осуществлена за счет средств, арестованных у российского «Сбербанка».

Отметим, что с начала марта 2022 по март 2023 года посредством приложения «Дія» и Центров предоставления административных услуг (ЦНАПы) поступило более 325 тысяч сообщений о повреждении или разрушении жилья в результате вооруженной агрессии россии. Согласно заявлению представительницы партии «Слуга народа» Елены Шуляк, к февралю 2023 года было зарегистрировано более чем 22,5 миллиона квадратных метров поврежденного и разрушенного жилья.