Переходят ли долги по наследству с недвижимостью?
Большинство, возможно, не возражает против получения квартиры или дома в качестве наследства. Однако важно знать, что недвижимое имущество, которое вы наследуете, может включать в себя долги.
Можно ли принять недвижимость в наследство и не брать на себя долги?
Согласно украинскому законодательству, недвижимость в рамках наследства принимается только в целом. Если вы принимаете недвижимость по наследству, то не можете избежать долгов, связанных с этой недвижимостью. Важно отметить, что наследник должен будет погасить долги, которые перешли на него вместе с недвижимостью, но сумма этих долгов не может превышать стоимость самого объекта наследования.
Какие обязательства могут перейти на наследника вместе с недвижимым имуществом?
С наследством дома или квартиры могут перейти такие долговые обязательства:
- кредит или ипотека;
- аренда недвижимости с правом выкупа;
- задолженность по коммунальным услугам;
- задолженность по налогу на квартиру или дом.
Получив такое наследство с долгами, наследник должен будет погасить не только сам долг, но и другие начисления, которые возникли при жизни наследодателя.
Как наследнику узнать, если ли долги с недвижимостью?
Перед тем как принять недвижимость в наследство, важно проверить, есть ли вместе с ней какие то долги. Таким образом, будущий наследник сможет решить, стоит ли принимать эту квартиру или дом в наследство. Для этой цели, следует провести поиск информации о наследодателе по его фамилии, имени и отчеству в официальных источниках, таких как:
- единый государственный реестр судебных решений;
- сайт Судебной власти Украины;
- единый реестр должников;
- автоматизированная система Министерства юстиции.
Как принять наследство, включающее недвижимость с долгами?
Если вы все таки готовы принять наследство, которое включает квартиру или дом с задолженностями, следуйте этим шагам:
- Подготовьте заявление о принятии недвижимости по наследству и обратитесь к нотариусу. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
- Вступите в наследство, получив соответствующее свидетельство.
- Уведомите банк или другую кредитную организацию о смерти должника и о том, что обязательства по недвижимости переходят на вас.
- Внесите платежи по основному долгу, оставшимся после наследодателя, а также по процентам, которые накопились за это время.
Как отказаться от наследства, включающего недвижимость с долгами?
Если вы не хотите принимать наследство, в котором есть долговые обязательства, у вас есть два варианта:
- Официально откажитесь от такого наследства, обратившись к нотариусу и подав заявление об отказе. Важно, если вы проживали с наследодателем, так как в этом случае недвижимость будет автоматически передана вам.
- Не принимайте наследство своевременно. Срок для открытия наследства составляет полгода с момента смерти завещателя. Если вы в течение этого срока не обратитесь к нотариусу и не примите наследство, то ни недвижимость, ни долги к вам не перейдут.
