Как работает программа «єОселя» и на что следует обратить внимание?
Недавно в Украине заработала программа єОселя, которая оживила ситуацию на рынке жилья. єОселя представляет собой государственную программу доступного ипотечного кредитования для жилья, утвержденную постановлением Кабинета Министров Украины №856 от 2 августа 2022 года.
Эта программа охватывает все областные центры и большие города, включая Киев, Днепр, Львов, Одессу, Харьков, Николаев, а также те города, где активно развивается инфраструктура и строятся новые жилые комплексы.
Наши специалисты АН “Оксаген” считают, что вложение средств в недвижимость даже в период войны может быть безопасным, если подходить к этому вопросу осмотрительно. Важно выбирать жилье с помощью квалифицированного специалиста, который проанализирует все риски, взвесит плюсы и минусы. Одним из значимых преимуществ программы єОселя является исключение из нее объектов, которые еще не введены в эксплуатацию.
На что следует обратить внимание при покупке жилья по программе «єОселя»?
При покупке жилья по программе «єОселя» следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Участники должны быть внимательны к условиям программы и документам, заключаемым как с банком, так и с застройщиком.
Эксперты рекомендуют уделить внимание следующим вопросам при участии в программе:
- структура и сроки погашения обязательств;
- процентная ставка и цена за квадратный метр, так как любые значения, превышающие установленные программой, будут оплачиваться участником самостоятельно.
В общем, программа уже частично обеспечивает юридическую защиту участников. Например, в ней не участвуют объекты, которые еще не введены в эксплуатацию.
Важно отметить, что лица, имеющие вид на жительство в Украине, но не обладающие гражданством, не могут воспользоваться данной программой. Программа предназначена исключительно для граждан Украины.
Программа привлекательна благодаря низкой процентной ставке и доступному сроку предоставления кредита. Такие условия не доступны при обычном банковском кредитовании или при рассрочке от застройщика. В первом случае минимальная процентная ставка на данный момент составляет 12-15%, а во втором — срок рассрочки платежей обычно не превышает двух лет.
