Вырастет ли цена на квартиру, если есть укрытие в новостройке?
С началом полномасштабной войны в Украине стал актуальным вопрос об обустройстве укрытий в общественных местах и жилых домах. В августе 2023 года Владимир Зеленский подписал закон о обязательном наличии бомбоубежищ в новостройках.
Требования к укрытию в многоэтажке
Бомбоубежище или укрытие прежде всего должно выполнять защитную функцию. К этой же категории относятся противорадиационные укрытия и быстровозводимые сооружения, которые возведены в особых ситуациях.
Бомбоубежище должно быть погружено в землю и иметь железобетонное перекрытие для защиты в случае прямого попадания снаряда. Такие помещения также должны обеспечиваться всем необходимым для пребывания в течение нескольких часов и больше..
Среди базовых потребностей — еда, вода, туалет. У каждого человека также могут быть индивидуальные потребности, такие как медикаменты, специальное питание и так далее, поэтому об этом стоит позаботиться самостоятельно и заранее.
Может ли повлиять наличие укрытия на цену жилья?
Обустройство надежного укрытия в новостройке обычно сопровождается дополнительными затратами для застройщиков. Таким образом, есть вероятность, что стоимость квадратного метра жилья увеличится. При учете создания дополнительных мер безопасности для жителей это может быть обоснованным решением.
Точные цифры относительно дополнительных расходов на обслуживание бомбоубежища неизвестны и зависят от различных факторов. Стоимость содержания бомбоубежища будет определена после включения дома в баланс управляющей компании. Стоимость коммунальных услуг также может увеличиться из-за дополнительных расходов.
Однако обустройство укрытий может ускорить сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
Закон упрощает процедуру передачи земельных участков для объектов гражданской защиты, что может помочь застройщикам получить права на земельные участки для строительства бомбоубежищ по ускоренной процедуре.
Может ли подвал быть укрытием?
Согласно строительным нормам подвал — это отдельное помещение для хранения различных вещей, установки технического оборудования, обустройства стиральных комнат или каких-либо дополнительных жилых помещений.
Жители жилого дома должны иметь доступ к подвалу так же, как и различные службы обслуживания. Подвалы и бомбоубежища различаются по назначению и не могут быть взаимозаменяемыми. Оба типа помещений могут существовать параллельно и выполнять свои первоочередные функции.
