Расходы при купле-продаже жилья: за что придется заплатить в 2024 году?

Сейчас совершение сделок купли-продажи недвижимости является рутинной практикой. Важно помнить, что стоимость недвижимости — только одна из частей расходов, покупателю также придется столкнуться с различными государственными налогами и сборами, которые подлежат уплате. Аналогичные финансовые обязательства несет и продавец. 

После заключения договора купли-продажи, покупатель обязан уплатить 1% от общей стоимости недвижимости в качестве взноса в Пенсионный фонд. Кроме того, для нотариального оформления сделки предусмотрена государственная пошлина в размере 1%. Хотя сделка купли-продажи обычно двусторонняя, где одна из сторон часто берет на себя расходы, согласно предварительному договору, эти расходы могут быть распределены между продавцом и покупателем.

Продавец также несет свою долю расходов в ходе сделки, включая государственную пошлину в размере 1% от общей стоимости недвижимости, военный сбор в размере 1,5%, и налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи объекта. Размер налога зависит от различных факторов и может изменяться в зависимости от процентной ставки.

Основные составляющие расходов при купле-продаже жилья в Украине в 2024 году

Подоходный налог

В Украине покупка недвижимости сопровождается уплатой подоходного налога. Размер налога зависит от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения жилья.

Комиссии риэлторов

Услуги риэлторов играют важную роль в процессе сделки. Обычно, комиссии риэлторов составляют определенный процент от стоимости сделки. Это следует учесть при формировании бюджета.

Нотариальные услуги

Услуги нотариусов требуются для подтверждения подлинности документов и перехода прав на жилье. Расходы на нотариальные услуги следует учесть в общих затратах.

Государственная пошлина

Для регистрации сделки и перехода прав на нового владельца необходимо уплатить государственную пошлину. Эта сумма зависит от стоимости жилья и является обязательным расходом при купле-продаже.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости нужна для определения рыночной цены или при оформлении кредита на покупку.

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости может быть обязательным при оформлении ипотеки. Этот расход нужно учесть, так как страхование может быть обязательным условием банковского кредита.

Наша команда экспертов АН “Оксаген” готова предоставить вам консультации по всем вопросам, касаемых сделок купли-продажи жилья. Обращаясь к нам, вы выигрываете в опыте переговоров, анализе рынка, маркетинговых стратегиях и взаимодействии с коммунальными компаниями, что способствует более успешному завершению сделки.