Стоимость жилья в Украине практически достигла довоенного уровня

Не смотря на войну в Украине, цены на жилье продолжают расти. По информации Государственной службы статистики, в 2023 году индекс цен на жилье в Украине достиг 114,5%, что немного превышает показатель за 2022 год (113%) и незначительно ниже уровня довоенного периода в 2021 году (114,8%).

Изменение цен на вторичном и первичном рынке 

Рынок новостроек 

На рынке новостроек в целом цены на жилье за 2023 год выросли на 12,8%, что представляет собой замедление темпов роста по сравнению с предыдущим годом, когда показатель составил 14,6%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 14%, двухкомнатных на 11,1%, а трехкомнатных на 13,5%.

Вторичный рынок

В отношении вторичного рынка, заметен рост цен на жилье на 15,6% за прошедший год, что на 3,5 процентных пункта выше, чем в 2022 году. В частности, однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 14,5%, двухкомнатные на 17%, а трехкомнатные на 14,8%.

Индекс стоимости 

Согласно данным Госстата, в четвертом квартале 2023 года индекс цен на жилье вырос до 116,1%, что значительно превышает уровень в четвертом квартале 2022 года, который составил 111,9%. В последний квартал прошлого года на первичном рынке цены выросли на 14,6%, в то время как на вторичном — на 17%.

Напомним, что формирование цен на жилье зависит от разных факторов, а именно:

• спроса и предложения;
• расположения;
• экономических условий;
• инфраструктуры;
• качества и состояния недвижимости;
• правовой и регулятивной среды – нормативных актов (законы о земле, строительстве и регулировании земельных отношений).