Cхемы обмана на вторичном рынке недвижимости в 2023-2024 годах
Обман на вторичном рынке недвижимости остается актуальной проблемой для покупателей. Как правило, “мутные” квартиры привлекают сладкой ценой. В 2023-2024 годах мошенники продолжают использовать различные схемы, чтобы получить деньги обманным путем. Рассмотрим самые распространенные способы обмана и как их избежать.
Поддельные документы
Мошенники могут подделывать документы на квартиру, включая свидетельства о праве собственности, выписки из реестра недвижимости и другие важные бумаги. Часто такие документы выглядят очень правдоподобно, что затрудняет их распознавание.
Как избежать: Всегда проверяйте подлинность документов через официальные реестры и базу данных нотариусов.
Продажа по доверенности
Продажа по доверенности, которая:
- была получена не добровольно (принудительно);
- не предоставляет достаточных полномочий;
- собственник не знает о существовании доверенности;
- выдана после смерти владельца;
- оформлена за границей с нарушением законодательства.
Как избежать: Все сделки проводите в присутствии нотариуса, который может подтвердить законность доверенности.
Скрытые обременения
Мошенники могут скрывать наличие долгов по коммунальным платежам, арестов на имущество, судебных споров или других обременений, которые становятся известны только после заключения сделки.
Как избежать: Проверьте квартиру на наличие обременений в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимости. Обратитесь к профессиональному риелтору или юристу для проведения юридической проверки.
Продажа без согласия всех собственников
Иногда квартиру продают без согласия всех совладельцев. Это может привести к аннулированию сделки и долгим судебным разбирательствам.
Как избежать: Требуйте предоставления согласия всех собственников на продажу недвижимости. Проверяйте соответствующие документы через нотариуса.
Покупка недвижимости на вторичном рынке требует особой осторожности и тщательной проверки всех документов и условий сделки. Работайте с профессиональными риелторами и юристами, чтобы избежать обмана и защитить свои инвестиции. Обращайтесь в АН “Оксаген”, мы всегда на страже ваших интересов!
