Какие документы нужны для продажи квартиры?

Специалисты нашего АН “Оксаген” рассказали, какие документы необходимо собрать при продаже квартиры. Главными среди них являются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилье. Эти документы зависят от способа, которым было получено жилье:

• при покупке квартиры — требуется договор купли-продажи;
• при приватизации — свидетельство о праве собственности;
• при наследовании — свидетельство о праве на наследство или наследственный договор;
• при обмене — договор мены;
• при судебном признании права собственности — решение суда.

Комплект документов при продаже недвижимости:

• паспорт;
• идентификационный код;
• документы, подтверждающие право собственности;
• выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая право собственности и отсутствие обременений;
• технический паспорт на квартиру (с информацией о планировке, площади и характеристиках);
• документ об оценке стоимости квартиры (для расчета рыночной цены и налогов);
• справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
• справка о количестве зарегистрированных лиц;
• нотариально заверенное согласие супруга, если квартира приобреталась в браке;
• нотариальная доверенность, если сделка совершается доверенным лицом.

Также могут понадобиться и другие документы в отдельных случаях. 

В какие учреждения обращаться за необходимыми документами?

Для получения документов граждане Украины должны обращаться в следующие учреждения:

• За техническим паспортом нужно обратиться в организацию, имеющую право выдавать квалификационные сертификаты. Это могут быть частные компании, предоставляющие справки установленного образца.
• Справку о зарегистрированных лицах можно получить в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ).
• Выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество можно заказать онлайн через портал «Дія», документ будет отправлен на электронную почту.
• Если прописаны дети, необходимо обратиться в органы опеки.
• Если среди совладельцев жилья есть недееспособный человек, потребуется судебное решение, подтверждающее его недееспособность, а также документ о назначении опекуна, который можно получить в органах опеки.
• В случае, если недвижимость была приобретена в браке, необходимо согласие второго супруга. Для этого оба супруга должны прийти к нотариусу в день сделки и подать письменное заявление.

Если вы планируете продать недвижимость, оптимальным решением будет обратиться к профессиональному агентству. АН «Оксаген» обеспечит продажу вашего имущества на выгодных условиях и в максимально короткие сроки.