Рост курса валют и увеличение стоимости жилья неизбежны

Прогнозируется, что курс валют вырастет примерно на 2 гривны за доллар до конца года, что усложнит положение на рынке недвижимости: стоимость нового жилья возрастет, а покупательная способность упадет. 

Верховная Рада начала рассмотрение проекта Государственного бюджета на 2025 год. Депутаты внесли свои предложения до 1 октября, а первое голосование пройдет до 20 октября. В проекте заложен курс 45 гривен за доллар.

Прогнозируемый рост курса до 43-44 гривен за доллар в 2024 году окажет значительное влияние на рынок недвижимости. Увеличение стоимости строительных материалов, многие из которых импортируются, приведет к удорожанию строительства. Это сделает новые жилые и коммерческие объекты менее доступными для широкого круга покупателей.

Кроме того, девальвация гривны обычно заставляет инвесторов и застройщиков осторожнее подходить к новым проектам из-за повышенных рисков и нестабильности доходов.

На что обращают внимание покупатели?

Покупатели недвижимости больше внимания уделяют безопасности, эргономике планировочных решений и функциональному зонированию пространства. Подземные паркинги сейчас рассматриваются как объекты двойного назначения для гражданской защиты.

Сейчас потенциальных покупателей также интересует, кто живет на лестничной клетке, какие ценности у соседей, формируется постоянный запрос на комьюнити внутри комплекса.

Изменилась и целевая аудитория покупателей. Если до войны это были преимущественно люди 25−35 лет, ориентированные на центральные районы города, то сейчас многие пересматривают свои приоритеты по поводу локации. 

Сегодня у нас объективно рынок покупателя, когда покупатель может получить актив по более низкой стоимости, чем в перспективе, когда рынок вернется к объективному росту. Так что, если вам необходимо жилье уже сейчас, то не стоит затягивать. Обращайтесь в наше АН “Оксаген”, мы найдем жилье вашей мечты быстро и без лишних проблем!