Когда можно продать недвижимость, полученную по наследству?

После получения наследства, человек становится фактическим владельцем недвижимости, однако полное право распоряжаться ей наступает только после оформления свидетельства о праве на наследство и его регистрации в Государственном реестре. Если недвижимость была приобретена в кредит или находится под залогом, для продажи потребуется разрешение кредитора либо погашение задолженности. Без этого сделка может быть оспорена в суде.

Чтобы стать полноценным владельцем унаследованного имущества, нужно подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Это заявление подается через нотариуса, который начинает оформление наследства. По окончании процесса наследники получают документы, подтверждающие их доли в имуществе.

Продажа унаследованной квартиры проходит по стандартной процедуре и ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи. После регистрации права собственности вы сможете свободно распоряжаться недвижимостью, включая её продажу.

Какие документы нужны для продажи недвижимости, полученной по наследству?

Для продажи недвижимости, полученной по наследству, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство — это главный документ, подтверждающий ваше право собственности на унаследованную недвижимость.
2. Правоустанавливающие документы — документы, на основании которых предыдущий владелец владел недвижимостью (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
3. Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество — подтверждает регистрацию права собственности.
4. Технический паспорт — документ, который включает информацию о параметрах недвижимости, её планировке и других характеристиках.
5. Справка о составе семьи (если требуется) — подтверждает, кто прописан в квартире или доме.
6. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам.
7. Паспорт и идентификационный код владельца — нужны для заключения сделки.
8. Разрешение залогодержателя или документ о погашении кредита — если недвижимость была в залоге или приобретена в кредит. 

Для того чтобы упростить процесс продажи унаследованной недвижимости и избежать возможных сложностей, доверьте этот процесс агентству недвижимости «Оксаген». Наши специалисты помогут вам с оценкой стоимости, подготовкой всех необходимых документов и продвижением объекта на рынке.