Как купить квартиру на вторичном рынке и избежать проблем
Покупка квартиры — важное решение, особенно когда речь идет о вторичном жилье. Необходимо учесть множество деталей: от расположения дома до планировки квартиры. АН «Оксаген» предлагает несколько рекомендаций, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Возможные трудности при покупке вторичного жилья
Приобретение квартиры на вторичном рынке может сопровождаться определенными сложностями, такими как:
- ограничения на продажу, которые могут затруднить использование квартиры;
- несколько собственников, требующих согласия всех для заключения сделки;
- прописанные несовершеннолетние, выписка которых также требует согласия.
Эти проблемы часто возникают из-за недобросовестности продавцов. Однако, если быть внимательным и знать, на что обращать внимание, можно всегда минимизировать риски.
Ключевые моменты при покупке вторичного жилья
Главные шаги при покупке квартиры:
- Проверка собственника — убедитесь, что вы имеете дело с реальным владельцем недвижимости, особенно если продажу осуществляет кто-то от его имени.
- Проверка владельца в реестрах — важно убедиться, что собственник не числится в реестрах должников или не участвует в судебных процессах.
- Документы на жилье — требуйте оригиналы документов, подтверждающие право собственности. Актуальность этих данных можно проверить в Госреестре недвижимости.
- Перепланировки — если в квартире были сделаны изменения без согласования, ответственность за них может лечь на нового владельца. Эту информацию можно уточнить в БТИ.
- Осмотр состояния жилья — обратите внимание на состояние квартиры, проблемы с влажностью и работой коммунальных систем. Плохое техническое состояние может привести к большим расходам на ремонт после покупки.
При выборе вторичного жилья важно использовать проверенные источники. На нашем сайте oksagen.ua вы сможете найти квалифицированных риелторов, которые помогут вам найти подходящее жилье!
