Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время?
Рынок недвижимости в Украине проходит через сложный период на фоне полномасштабных военных действий. Потребительская активность возобновилась, но изменились предпочтения покупателей и основные тенденции. Одновременно произошло существенное подорожание объектов, что обусловлено рядом факторов: нестабильной экономической ситуацией, высокой стоимостью строительства, дефицитом рабочей силы и другими трудностями.
Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время?
Статистика показывает стабильное повышение стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. По мнению экспертов, рассчитывать на снижение цен не приходится — скорее, их рост будет продолжаться. На это влияют различные факторы, включая экономическую нестабильность, социальные условия и увеличенные требования покупателей к жилью.
Рост цен будет происходить, в основном, за счет увеличения себестоимости строительства, хотя его сдерживает низкий уровень платежеспособного спроса. На динамику цен также влияют инфляция, курс доллара и прогнозы по экономике на следующий год. На вторичном рынке важную роль играют такие факторы, как курс валюты, расположение и состояние недвижимости, а также архитектурные и планировочные решения.
В условиях текущей ситуации стоимость строительных материалов и строительных процессов также продолжает расти. Логистические сложности и потеря производственных мощностей привели к тому, что материалы за год подорожали на 50-56%. На удорожание строительных работ повлияли мобилизация и острая нехватка квалифицированных кадров, что усложняет возведение новых объектов.
Наши специалисты отмечают, что при выборе квартиры важно учитывать её ликвидность: это поможет не только удовлетворить текущие потребности, но и облегчит быструю и выгодную продажу в будущем. Этот аспект особенно значим для инвесторов, которые стремятся сохранить и приумножить капитал в условиях нестабильной экономики.
Если вы планируете купить квартиру на вторичном или первичном рынке в Николаеве, обращайтесь в наше АН “Оксаген”. Наши специалисты помогут с выбором жилья и обеспечат полное сопровождение сделки.
