Основные тенденции на рынке недвижимости Украины: ноябрь 2024
В ноябре 2024 года украинский рынок недвижимости демонстрирует разные тенденции. В некоторых регионах продолжается рост цен, в то время как в других наблюдается снижение.
Особенно заметен рост цен на первичном рынке жилья в западных областях Украины, например, в Ужгороде, где стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 23%. Однако на вторичном рынке, особенно в Херсоне, зафиксировано снижение: цены на жилье упали в среднем на 3%. В Киеве также продолжается рост цен на квартиры вторичного рынка, с увеличением стоимости однокомнатных квартир в старом фонде с 2,8 до 3 млн грн.
На вторичном рынке недвижимости Николаева проявляется умеренный спрос, преимущественно со стороны местных жителей. Покупатели отдают предпочтение доступным вариантам жилья, которые не требуют значительных вложений в ремонт и имеют низкие эксплуатационные расходы.
Факторы, влияющие на ситуацию
Ситуация на рынке определяется дисбалансом между спросом и предложением:
- некоторые продавцы, которые не спешат продать, удерживают высокие цены;
- те, кто продает срочно, предлагают значительные скидки, создавая определенные возможности для покупателей.
Инвестиционная активность
Недвижимость по-прежнему считается надежным инвестиционным активом. Однако экономическая и политическая нестабильность вынуждает некоторых инвесторов искать альтернативные вложения. В ряде регионов заметен повышенный интерес к новостройкам, что стимулирует развитие строительного рынка.
Порядка 80% сделок на рынке недвижимости связано с приобретением жилья комфорт-класса. Этот сегмент привлекает благодаря доступным ценам, качественной инфраструктуре и благоустройству.
Ипотечное кредитование
Программа «єОселя» продолжает играть ключевую роль в поддержке рынка жилья. В 2024 году более 7 тысяч украинских семей воспользовались льготной ипотекой. Это способствует оживлению как первичного, так и вторичного рынка жилья.
Эти факторы формируют общую картину рынка недвижимости, подчеркивая влияние экономической и социальной ситуации на его динамику.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Николаеве, будь то на вторичном или первичном рынке, обращайтесь в агентство недвижимости «Оксаген». Наши эксперты помогут вам выбрать подходящее жилье и обеспечат всестороннее сопровождение сделки.
