Рекордный спрос на аренду квартир в Украине: какие регионы лидируют и какова ситуация в Николаеве
В 2024 году спрос на аренду жилья в Украине достиг новых высот, превзойдя показатели 2023 года. Эта тенденция сохраняется, несмотря на общее замедление рынка недвижимости. Аналитики отмечают, что украинцы все чаще отдают предпочтение аренде вместо покупки жилья.
Что происходит на рынке аренды
Спрос на аренду в течение года способствовал увеличению предложения и росту арендных ставок. Например, к ноябрю количество предложений на рынке аренды выросло по сравнению с августом во многих регионах. Даже при повышении цен арендаторы остаются активными, о чем свидетельствует сокращение сроков экспозиции квартир.
Где аренда жилья самая дорогая
Наиболее дорогими для аренды остаются Киев, Львов и Ужгород. В Киеве средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет 17 918 гривен в месяц. В западных регионах, таких как Закарпатье и Львовщина, арендные ставки также выросли:
- Закарпатье – 18 500 гривен;
- Львовщина – 17 000 гривен;
- Волынь – 15 000 гривен;
- Прикарпатье – 13 700 гривен;
- Буковина – 12 500 гривен.
Где аренда жилья самая доступная
Самые низкие арендные ставки зафиксированы в городах, расположенных близко к зоне боевых действий или в пострадавших регионах:
- Херсон – 3 000 гривен;
- Харьков – 4 000 гривен;
- Запорожье – 5 000 гривен.
Николаев: рынок аренды в фокусе
Николаев показывает умеренную активность на рынке аренды жилья. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городе составляет 5 000–6 500 гривен в месяц, что делает Николаев доступным для арендаторов по сравнению с другими южными регионами. Основной спрос сосредоточен на квартирах в кирпичных домах, построенных в 80–90-х годах, особенно на этажах с 1 по 7. Это связано как с вопросами безопасности, так и с удобством в условиях возможных отключений электроэнергии. После старта отопительного сезона активность на рынке аренды жилья немного снизилась.
Украинцы все чаще отказываются от старых домов («хрущевки» и «панельки») и верхних этажей. Вместо этого популярностью пользуются квартиры в более новых домах с удобным доступом к укрытиям.
АН «Оксаген» в Николаеве предлагает профессиональную помощь в поиске и аренде жилья. Мы поможем вам подобрать подходящую квартиру, которая будет соответствовать вашим требованиям по качеству, безопасности и бюджету.
