Как восстановить утраченные документы на земельный участок: пошаговый план

Утрата документов на землю — распространённая проблема, которая может быть вызвана их порчей, кражей или утерей. Однако восстановить такие документы возможно, если следовать четкому плану.

Что нужно для восстановления

План действий 

• Сообщить о пропаже или краже документов, подав заявление в правоохранительные органы.
• Обратиться в нужные органы: подайте заявление на получение дубликата утраченных документов в орган, который их выдавал. Убедитесь, что данные вашего участка внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимость.
• Если утерян государственный акт: обратитесь в территориальное управление Госгеокадастра для получения копии акта или справки о его утрате. Дополнительно получите выписку из Государственного земельного кадастра. Если необходимо, запросите копию решения о передаче участка из архива местного самоуправления.
• Если утерян договор купли-продажи, дарения или аренды: обратитесь к нотариусу, который оформлял сделку, чтобы получить дубликат документа.

Соберите нужные документы для регистрации, это:

• копии паспорта и идентификационного кода;
• заявление установленного образца;
• квитанцию об оплате пошлин.

Подайте их государственному регистратору для внесения данных в реестр. После завершения регистрации получите выписку, подтверждающую ваше право на участок.

Если восстановить документы невозможно

Когда восстановление документов через официальные органы затруднено, остается вариант обращения в суд.  Суд рассматривает доказательства и подтверждает ваше право собственности. В этом случае решение суда становится правоустанавливающим документом.

Важно помнить: судебное решение не создаёт новое право собственности, а подтверждает уже существующее, приобретённое на законных основаниях.