Жилье в ипотеку: сколько нужно на первый взнос

Государственная программа «єОселя» становится все более популярным способом покупки жилья для украинцев. За два года ее действия было выдано около 14,5 тысяч кредитов на сумму 23,3 млрд гривен. Рассмотрим, кто может воспользоваться данной программой, на каких условиях она работает и сколько денег потребуется для первоначального взноса.

Условия программы «єОселя»

«єОселя» предоставляет возможность взять ипотеку на срок до 20 лет с фиксированной процентной ставкой. С конца 2024 года акцент программы смещается на первичный рынок жилья. Теперь приобрести недвижимость можно в новостройках, возраст которых не превышает трех лет.

По данным за декабрь 2024 года, жилье, соответствующее требованиям программы, доступно в 195 жилых комплексах от 89 застройщиков по всей стране.

Кто может участвовать:

• граждане Украины от 18 до 70 лет (на момент полного погашения кредита);
• люди, у которых нет собственного жилья или владеющие квартирой площадью менее 52,5 м² на одного человека (+21 м² на каждого следующего члена семьи);
• лица, чье жилье находится на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий;
• участники, не попадающие под санкционные списки и не участвующие в других госпрограммах по обеспечению жильем.

Главные условия:

• ставка: 3% годовых для медиков, учителей, военных и ученых; 7% – для остальных категорий;
• срок ипотеки: до 20 лет;
• первоначальный взнос: минимум 20% от цены недвижимости;
• банки-участники: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.

Сколько нужно денег на первый взнос?

Сумма первого взноса зависит от стоимости жилья, которая варьируется в зависимости от города. Минимальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры.

Примерные размеры первоначального взноса в разных городах Украины:

• Киев: 18 тысяч долларов (при средней стоимости жилья 90 тысяч долларов);
• Львов: 17 тысяч долларов (84 тысячи долларов);
• Ужгород: 11 тысяч долларов (55 тысяч долларов);
• Луцк, Черновцы: 10 тысяч долларов (49 тысяч долларов);
• Днепр: 10 тысяч долларов (48 тысяч долларов);
• Ровно: 9 тысяч долларов (47 тысяч долларов);
• Винница, Тернополь, Ивано-Франковск, Черкассы: 9 тысяч долларов (45 тысяч долларов);
• Полтава: 9 тысяч долларов (43 тысячи долларов);
• Хмельницкий: 8 тысяч долларов (42 тысячи долларов);
• Одесса: 8 тысяч долларов (38 тысяч долларов);
• Житомир: 7 тысяч долларов (36 тысяч долларов);
• Николаев: 7 тысяч долларов (33 тысячи долларов);
• Чернигов: 6 тысяч долларов (29 тысяч долларов);
• Харьков: 6 тысяч долларов (28 тысяч долларов);
• Запорожье, Сумы: 5 тысяч долларов (23 тысячи долларов);
• Кропивницкий: 4 тысячи долларов (18 тысяч долларов).

Для Херсона и территорий, находящихся под временной оккупацией, данные отсутствуют.

Отметим, что данные расчеты основаны на средней стоимости жилья, соответствующего критериям программы «єОселя». 

Если вы планируете купить недвижимость в Николаеве, наше агентство недвижимости «Оксаген» готово помочь вам найти идеальный вариант. Мы предоставляем профессиональные консультации, сопровождение на всех этапах сделки, чтобы ваш выбор был уверенным и обоснованным!