Как успешно продать квартиру в 2025 году
Определение стоимости жилья — задача, требующая учета множества факторов. Независимо от того, идет ли речь о вторичном рынке или новостройках, цена квадратного метра зависит от разных параметров. Чтобы выгодно продать недвижимость, необходимо понимать, что влияет на ее стоимость.
Главные факторы, формирующие цену квартиры на вторичном рынке
Приобретая жилье в уже существующем доме, покупатели учитывают следующие ключевые моменты:
- Расположение и инфраструктура. Чем престижнее район, тем выше будет стоимость недвижимости. Близость к метро, школам, детским садам, медицинским учреждениям и магазинам делает квартиру более востребованной.
- Тип дома и год постройки. Панельные дома оцениваются дешевле, так как уступают по тепло- и шумоизоляции. Кирпичные и монолитные здания, особенно новые, имеют более высокую цену.
- Этажность. Первый этаж становится все более востребованным благодаря удобству и безопасности, особенно в условиях нестабильной ситуации. В то же время квартиры на верхних этажах с панорамными видами теряют популярность из-за повышенных рисков, связанных с обстрелами дронов-«шахидов».
- Площадь и планировка. Однокомнатные квартиры имеют более высокую стоимость за квадратный метр. Популярностью пользуются квартиры с удобной планировкой без проходных комнат.
- Состояние жилья. Квартиры с качественным ремонтом продаются быстрее и дороже. Если жилье требует ремонта, владельцу придется снижать цену или искать покупателя, готового к дополнительным растратам.
- Юридическая чистота. Отсутствие проблем с документами и долгами делает сделку быстрее и проще. Любые сложности с правами собственности могут привести к необходимости предоставления скидки.
Как определить справедливую стоимость квартиры
Чтобы выставить жилье на продажу по оптимальной цене, необходимо:
- Проанализировать рынок. Сравните цены аналогичных объектов, учитывая их расположение, площадь и состояние.
- Оценить ситуацию в сфере недвижимости. Если рынок растет, продавцы закладывают минимальный торг. В нестабильный период покупатели чаще требуют скидок.
Хотите безопасно и выгодно провести сделку? Обращайтесь в наше АН «Оксаген» — мы поможем вам оценить недвижимость, подготовить документы и выбрать оптимальный вариант!
