Кого нельзя выселить из жилья по закону

Жилищные споры в нашей стране остаются одними из самых сложных юридических вопросов. Разногласия между жильцами, бывшими членами семьи или людьми, утратившими право проживания, могут затягиваться на годы, причиняя моральный и материальный ущерб.

Согласно закону,  регистрация в жилье предоставляет человеку права, близкие к правам собственника. Это означает, что принудительное выселение возможно только на основании судебного решения, а самовольное изгнание грозит уголовной ответственностью.

В каких случаях можно выселить жильца через суд

Если человек не является владельцем недвижимости, его можно выписать по решению суда при наличии таких оснований:

• Самовольное вселение – незаконное занятие жилья без разрешения собственника.
• Умышленное повреждение имущества – если жилец портит или разрушает ваше жилье.
• Использование жилья не по назначению – например, ведение незаконной деятельности.
• Систематические нарушения порядка проживания – регулярные конфликты, асоциальное поведение.
• Неуплата коммунальных услуг – накопление значительных долгов по оплате жилья.

При удовлетворении иска судом человек может быть выписан даже без его согласия.

Кто не подлежит выселению

Закон защищает некоторые категории граждан, которых нельзя выселить даже через суд:

• Совладельцы недвижимости – если человек владеет частью в жилье, он сохраняет право на проживание.
• Военнообязанные во время военного положения – лица, подлежащие мобилизации, не могут быть выселены.
• Несовершеннолетние дети без родительской опеки – ребенок сохраняет право проживания, если органы опеки не дали согласия на его выселение.

Если жилец относится к одной из этих категорий, суд не сможет вынести решение о его принудительном выселении.

Как законно выселить жильца

Чтобы избежать юридических проблем, следует придерживаться законных способов выселения:

1. Попробовать уладить ситуацию – в некоторых случаях человек может согласиться на добровольную выписку.
2. Собрать доказательства нарушений – зафиксировать случаи порчи имущества, конфликтов или долгов (фото, видео, показания свидетелей).
3. Обратиться в суд – если мирное решение невозможно, подается иск о выселении.
4. Добиться исполнения судебного решения – выселение возможно только после вынесения постановления суда.

Куда обращаться при необходимости выселения жильца

Иск о выселении подается в суд по месту регистрации недвижимости. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие основания для выписки.

Если у вас есть какие-то вопросы, связанные с продажей, покупкой или арендой жилья. Наше агентство недвижимости “Оксаген” окажет квалифицированную поддержку, предоставит консультации и поможет решить любые вопросы!