В апреле подорожали однокомнатные квартиры: как изменилась ситуация в Николаеве
В апреле 2025 года в большинстве крупных городов Украины зафиксирован рост цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Особенно заметно это в западных регионах, но изменения коснулись и южных городов, включая наш город.
Общая ситуация по Украине
Цены на «однушки» колеблются в диапазоне от 17 500 до 65 000 долларов. Больше всего подорожание наблюдалось в Ужгороде — в среднем до 64 000 долларов (+16%). Самые дорогие квартиры традиционно во Львове, где средняя цена превышает 65 000 долларов. В Киеве однокомнатное жилье обойдётся немного дешевле — около 63 000 долларов.
Рост стоимости также зафиксирован в:
- Житомире — на 13%;
- Черкассах — на 12%;
- Одессе — на 10%;
- Сумах — на 8%;
- Ровно — на 7%;
- Киеве, Харькове и Чернигове — на 5%;
- Черновцах — на 6%.
Ситуация в Николаеве
На фоне общенационального подорожания Николаев остаётся одним из городов с самой доступной недвижимостью. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет около 20 000 долларов, что делает город привлекательным для тех, кто ищет бюджетные варианты. Несмотря на то что резкого роста цен не зафиксировано, интерес к недвижимости в Николаеве постепенно растёт. Особенно это касается жилья, пригодного под аренду или покупку с целью дальнейшей сдачи. Также увеличивается спрос на объекты, которые подходят под условия государственных ипотечных программ, таких как «єОселя».
В то же время, на фоне роста стоимости недвижимости в других областях, в Николаеве может начаться плавное подорожание уже в ближайшие месяцы, особенно если продолжится активизация ипотечного кредитования и развитие инфраструктуры в городе.
