Новые тренды на рынке недвижимости Николаева: что сейчас выбирают покупатели
События последних лет, пандемия и полномасштабная война, существенно изменили взгляды украинцев на жильё. Сейчас при выборе недвижимости люди руководствуются не столько модой или статусом, сколько безопасностью, автономностью и реальным комфортом. В Николаеве, как и по всей стране, наметились чёткие тенденции, которые стоит учитывать при покупке или продаже жилья.
Какое жильё сегодня ищут в Николаеве?
Низкие этажи — в приоритете
Если раньше элитным считалось жильё на высоких этажах с панорамными видами, то теперь всё наоборот. Всё больше покупателей предпочитают квартиры на первом-втором этажах. Причина проста: в условиях воздушных тревог, перебоев с лифтами и обстрелов — быть ближе к земле безопаснее. Этот выбор — не временное решение, а новый стандарт.
Простор — необходимость
Маленькие квартиры-студии уже не в моде. Люди осознали, насколько важно иметь пространство, где можно уединиться, поработать, отдохнуть или даже укрыться. Особенно это ощущается в многонаселённых городах.
На рынке всё чаще встречаются:
- 1-комнатные квартиры площадью 55–60 м²;
- 3-комнатные — до 140–150 м².
Такое жильё удобнее зонировать, обустраивать и адаптировать под разные нужды семьи.
Паркинг — не только для авто, но и для жизни
В 2025 году подземные паркинги всё чаще проектируют с возможностью использования в качестве укрытий. Это не просто пустое пространство, а продуманная зона с вентиляцией, туалетами, системами питания.
Энергонезависимость — ключевой фактор
Массовые отключения света в 2022–2024 годах показали уязвимость централизованных систем. Сегодня в тренде дома, которые могут функционировать автономно. Это:
- солнечные панели;
- генераторы;
- системы накопления воды;
- альтернативное отопление.
Для многих покупателей наличие таких решений — решающий аргумент.
Недвижимость как инвестиция
Несмотря на сложную ситуацию, рынок недвижимости Николаева сохраняет инвестиционную привлекательность. Доходность от сдачи в аренду по-прежнему высокая — в среднем около 7% годовых, что делает недвижимость хорошим инструментом для долгосрочных вложений.
Если вы хотите выгодно купить или продать жильё в Николаеве, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Оксаген». Мы всегда в курсе актуальных трендов и поможем выбрать то, что будет цениться не только сегодня, но и завтра.
